租赁房屋代理合同

租赁房屋代理合同

甲方（出租方）：____________

乙方（代理方）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：____________

1.2 甲方出租房屋面积：____________平方米

1.3 甲方出租房屋设施：____________（具体设施名称、数量、

品牌等）

第二条 代理出租范围及期限

2.1 乙方代理出租范围：____________（具体代理范围）

2.2 乙方代理出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日

止，共计____个月。

第三条 租金及支付方式

3.1 甲方出租房屋租金为人民币（大写）：____________元整（

小写）：____________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金方式为：____________（银行转账、现金、等

）

第四条 代理费用及支付方式

4.1 乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的__%。

4.2 乙方应在支付租金时同步支付代理费用，支付方式同第三条

3.2。

4.3 代理费用支付时间：自合同签订之日起至代理期限终止之日

止。

第五条 房屋管理及维修

5.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责出租房屋及设施的维修、保养工作，

确保房屋及设施的正常使用。

5.3 乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或

承担修复费用。

第六条 合同的变更、解除和终止

6.1 合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签

字盖章后生效。

6.2 合同解除：甲乙双方同意，合同解除需书面协议，经双方签

字盖章后生效。

6.3 合同终止：代理期限届满，本合同自行终止。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此

造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合

约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金或代理费用，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________ 日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋及设施清单

附件2：甲方身份证复印件

附件3：乙方营业执照复印件

附件4：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号的详细地址，以确保乙方

准确无误地找到出租房屋。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”。

1.2 甲方出租房屋面积：明确指出房屋的建筑面积，以平方米为

单位。例如：“该房屋建筑面积为120 平方米”。

1.3 甲方出租房屋设施：详细列出房屋内所包含的设施，如家具

、家电等，并注明品牌、型号。例如：“家具包括：床一张、沙发一

套、餐桌一张、椅子四把；家电包括：空调两台、电视一台、冰箱一

台、洗衣机一台”。

2.1 乙方代理出租范围：明确乙方代理出租的区域和类型，如商

业、住宅等。例如：“乙方代理出租范围为北京市朝阳区路号院内的

所有住宅房屋”。

2.2 乙方代理出租期限：具体指出代理出租的开始和结束日期，

以月为单位。例如：“乙方代理出租期限自2022 年1 月1 日起至2023

年1 月1 日止，共计12 个月”。

3.1 甲方出租房屋租金为人民币（大写）：具体金额，以元为单

位，同时注明币种。例如：“租金为人民币壹万贰仟元整（12,000 元

）/月”。

3.2 乙方支付租金方式为：详细说明乙方支付租金的具体方式。

例如：“乙方应按月通过银行转账的方式支付租金，转账至甲方指定

的账户：户名X，账号X”。

4.1 乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的10%。具体金

额计算方式如下：租金×10%=代理费用。例如：“代理费用为租金的

10%，即12,000 元×10%=1,200 元/月”。

4.2 乙方应在支付租金时同步支付代理费用，支付方式同第三条

3.2。例如：“乙方在每月支付租金时，同步通过银行转账的方式支付

代理费用”。

5.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。具体包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、环

境卫生等。例如：“甲方保证出租房屋符合国家和地方关于租赁房屋

的相关规定，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房

屋租赁管理若干规定》等，确保房屋具备安全、舒适的居住条件”。

5.2 甲方应在租赁期内负责出租房屋及设施的维修、保养工作，

确保房屋及设施的正常使用。例如：“在租赁期内，甲方负责对房屋

及设施进行日常维修、保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。如

遇房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复

；如甲方无法在规定时间内修复，应承担相应的赔偿责任”。

5.3 乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或

承担修复费用。例如：“乙方应合理使用房屋及设施，不得进行破坏

、改动等行为。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责

修复或承担修复费用”。

6.2 合同解除：甲乙双方同意，合同解除需书面协议，经双方签

字盖章后生效。例如：“双方同意，如遇特殊情况需解除合同时，应

书面协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照甲方要

求迁出出租房屋，并支付违约金”。

7.2 甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合

约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式

如下：租金×10%×违约天数。例如：“甲方未按约定提供房屋及设施

，或提供的房屋及设施不符合约定，乙方有权解除合同。如甲方未能

在违约后__天内履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲

方支付违约金，违约金计算方式为：租金×10%×违约天数”。

8.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如：“双

方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成

，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼”。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。例如：“本

合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方

应严格按照合同约定履行各自的权利和义务”。