独院出租协议范本

独院出租协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 独院基本情况

1.1 独院地址：____________________

1.2 独院面积：____________________

1.3 独院现状：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将独院及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应合理使用独院及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 乙方不得在独院内从事违法活动，不得擅自改变独院用途。

5.3 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行设施的维修、保养。

第六条 甲方义务

6.1 甲方保证独院在租赁期间符合合同约定的使用条件。

6.2 甲方应提供独院的水、电、燃气等公共设施，并保证正常使

用。

6.3 甲方应在租赁期间负责独院的物业管理，确保独院的安全、

卫生。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按约定提供独院及附属设施的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

7.3 双方未按约定履行本协议的，应承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

附件1：独院设施清单

1.1 设施名称：____________________

1.2 数量：____________________

附件2：租赁押金收据

收款单位：____________________

收款账号：____________________

收款金额：____________________

收款日期：____________________

附件3：租金支付记录

支付日期：____________________

支付金额：____________________

支付方式：____________________

收款人：____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 独院地址：具体到街道门牌号，以确保双方对租赁物的位置

有明确的了解。例如：“北京市朝阳区路号院”。

1.2 独院面积：明确标明独院的总面积，包括院落、房屋等所有

使用面积。例如：“独院总面积为300 平方米”。

1.3 独院现状：详细描述独院现有的设施、设备及条件，以便乙

方在签订合同时对租赁物的现状有清晰的认知。例如：“独院现状包

括一座两层楼房，院落内有一棵大树，配有简易的户外休闲设施。”

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将独院及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方应合理使用独院及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 乙方不得在独院内从事违法活动，不得擅自改变独院用途。

5.3 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行设施的维修、保养。

6.1 甲方保证独院在租赁期间符合合同约定的使用条件。

6.2 甲方应提供独院的水、电、燃气等公共设施，并保证正常使

用。

6.3 甲方应在租赁期间负责独院的物业管理，确保独院的安全、

卫生。

7.1 甲方未按约定提供独院及附属设施的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

7.3 双方未按约定履行本协议的，应承担相应的违约责任。

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件1：独院设施清单

1.1 设施名称：包括但不限于房屋、围墙、大门、水电设施、燃

气设施、户外休闲设施等。

1.2 数量：具体到每项设施的数量。

附件2：租赁押金收据

收款单位：甲方全称

收款账号：____________________

收款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

收款日期：____________________

附件3：租金支付记录

支付日期：____________________

支付金额：____________________

支付方式：现金、转账等

收款人：甲方指定收款人