房屋转租协议模板

房屋转租协议

合同编号：_______

甲方（原租户）：_______

身份证号码：_______

乙方（转租户）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方接受转租

并支付租金等事项，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方将其位于_______（地址）的房屋转租给乙方使用。该房

屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 甲方保证其对上述房屋具有合法的出租权利，不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.1.2 乙方接受甲方转租的房屋，并承诺按照本协议约定合理使

用和爱护房屋及其设施。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为_______个月，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每月的_______日前，将租金通过银行

转账的方式支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 费用承担

4.1 租赁期间，房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由

乙方承担。

4.2 租赁期间，房屋的维修、保养等费用由甲方承担。但因乙方

使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条 转租禁止

5.1 乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本

协议，并要求乙方支付违约金。

5.2 乙方不得改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及设施。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2 乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付

违约金。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 日期：_______年_______

月_______日

乙方（签字/盖章）：____________ 日期：_______年_______

月_______日

附件：

附件1：房屋照片（附在合同后）

附件2：租赁合同复印件

附件3：房屋所有权证复印件

附件4：转租户身份证明复印件

附件5：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方保证其对上述房屋具有合法的出租权利，不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

【补充说明】：甲方应保证其对房屋的出租权是基于房屋所有权

或者合法的租赁权，并且房屋未处于任何形式的查封、扣押或者其他

法律限制状态。甲方应提供相关权属证明文件，如房产证、租赁合同

等，以证明其对房屋的合法出租权。若因甲方原因导致房屋租赁合同

无效或被撤销，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并退还乙方已

支付的租金。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲

方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，

明确租赁期限、租金等条款。甲方调整租金应遵循市场行情，并应与

乙方进行充分协商。若甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝接受并解

除合同。

3.1 乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元/月。

【补充说明】：租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的第

一个工作日。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的租金支付日

期前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。若乙方逾

期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求支付逾期付款违约金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付

租金的百分之一作为滞纳金。滞纳金支付总额不得超过应付租金总额

的百分之三十。若乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本协

议，并要求乙方支付合同总租金的百分之三十作为违约金。

4.1 租赁期间，房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由

乙方承担。

【补充说明】：乙方应在每月租金支付时，预付下一个月的住宅

物业服务费、公共维修基金等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲

方有权从乙方的租金中直接扣除。物业费用具体金额以物业管理公司

提供的收费标准为准。

4.2 租赁期间，房屋的维修、保养等费用由甲方承担。但因乙方

使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

【补充说明】：甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修

、保养，保证房屋及设施的正常使用。如房屋及设施因自然损耗或者

正常使用磨损需要维修、保养的，甲方应及时进行维修、保养。因乙

方故意或者重大过失导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

5.1 乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本

协议，并要求乙方支付违约金。

【补充说明】：乙方在租赁期间内不得将租赁的房屋全部或部分

转租给第三方。如乙方需转租，必须事先书面向甲方申请，并征得甲

方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协

议，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

6.1 甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

【补充说明】：如甲方未按本协议约定履行其权利和义务，乙方

有权要求甲方承担违约责任。甲方应立即纠正其违约行为，并赔偿乙

方因此所遭受的损失。如甲方严重违约，乙方有权解除本协议，并要

求甲方支付违约金。