购物中心内店铺租赁合同

合同编号：__________

购物中心内店铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，乙方愿意租赁

甲方购物中心内的店铺进行经营活动，双方经协商一致，就店铺租赁

事宜达成如下协议：

第一条 店铺基本信息

1.1 店铺位置：购物中心__________楼__________号店铺

1.2 店铺面积：__________平方米

1.3 店铺用途：乙方仅限于进行__________（经营范围）的经营

活动，不得从事其他经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次

。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作

为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 店铺经营与管理

4.1 乙方应按照甲方提供的店铺经营规范进行经营活动，维护购

物中心内的秩序和环境。

4.2 乙方不得擅自改变店铺结构和设施，如确需改动，应事先征

得甲方书面同意，并承担相应费用。

4.3 乙方应确保店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得

从事违法经营活动。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的独占使用权，不得将店

铺出租给第三方。

5.2 甲方应负责购物中心内的公共设施的维护和保养，确保购物

中心内的安全秩序。

5.3 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如乙方违反本

合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。

6.2 乙方应自行承担店铺内的经营风险，不得要求甲方承担。

6.3 乙方在租赁期间应保证店铺的安全，如有因乙方原因导致的

火灾、水灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

第七条 违约责任

7.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，

并要求赔偿因此造成的损失。

7.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，

并要求赔偿因此造成的损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心所有权证明或使用权证明

2. 店铺位置示意图

3. 店铺内部结构图

4. 乙方经营范围说明

5. 租金支付凭证

6. 店铺经营规范

7. 安全管理规定

8. 乙方经营许可证

9. 店铺恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，如未经乙方同意擅自改变店铺结构或设施

。

2. 甲方未保证乙方对店铺的独占使用权，如将店铺出租给第三方

。

3. 甲方未履行公共设施的维护和保养义务。

4. 乙方未按约定支付租金。

5. 乙方擅自改变店铺结构和设施。

6. 乙方销售假冒伪劣商品或从事违法经营活动。

7. 乙方未保证店铺安全，如发生火灾、水灾等安全事故。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有权人或合法使用权人。

2. 承租方：指租赁购物中心内店铺进行经营活动的乙方。

3. 租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6. 经营范围：指乙方在店铺内允许进行的经营活动范围。

7. 违约行为：指双方在履行合同过程中违反约定的事宜。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 店铺经营活动中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不

成的，可向法院提起诉讼。

2. 乙方需调整经营范围：提前一个月通知甲方，并与甲方签订补

充协议。

3. 租金支付出现逾期：乙方支付滞纳金，甲方有权根据实际情况

调整租金。

4. 店铺损坏需修复：乙方承担修复费用，并与甲方协商确定修复

标准。

5. 安全问题：甲方负责购物中心内的公共设施维护和保养，乙方

负责店铺内安全。

五、所有应用场景：

1. 购物中心所有者与商户之间的租赁关系确立。

2. 商户在购物中心内开展经营活动。

3. 双方在租赁过程中产生权益分配与义务履行。

4. 租赁合同到期后续签或迁离店铺。

5. 商户违规经营行为的处理。

6. 商户因特殊情况需要调整经营内容或租赁条款。