租赁物业维修责任补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订《租赁合同》（合同编号

：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__

月__日。现为进一步明确甲乙双方在租赁期间物业维修的责任，经甲

乙双方友好协商，特订立本补充协议。

第一章 总则

第一条 本协议的签订旨在明确甲乙双方在租赁期间物业维修责任

，保障甲乙双方的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》、《

中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、

公平、诚信的原则，达成一致。

第二条 本协议未尽事宜，按《租赁合同》的相关规定执行。《租

赁合同》与本协议有冲突的，以本协议为准。

第三条 本协议的变更、解除和终止，应依法定程序进行。任何一

方不得擅自变更、解除和终止本协议。

第二章 维修责任

第四条 甲方承诺，租赁物业在交付乙方使用时，符合国家有关租

赁房屋的安全、环保、消防等法律法规的规定，具备正常使用条件。

第五条 乙方应合理使用租赁物业，按照甲方的要求进行爱护和维

护。乙方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及

时通知甲方。

第六条 甲方应在接到乙方通知后__个工作日内，对租赁物业进行

查验，确需维修的，应在__个工作日内完成维修。如不属于维修范围

，甲方有权要求乙方承担维修费用。

第七条 租赁期间，因物业自然损耗、老化等原因导致的维修费用

，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第八条 甲方应保证租赁物业的安全性能，确保乙方的人身和财产

安全。如甲方未履行安全保障义务，造成乙方损失的，甲方应承担相

应的赔偿责任。

第三章 违约责任

第九条 甲方未按本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方

承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、延长租赁期

限等。

第十条 乙方未按本协议约定合理使用租赁物业的，甲方有权要求

乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币

__元。

第四章 争议解决

第十一条 本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五章 其他

第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双

方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第十三条 甲方承诺，在租赁期间，租赁物业的相关设施设备正常

运行，确保乙方正常使用。如因设施设备老化、损坏等原因导致租赁

物业不能正常使用时，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内负责修

复或更换。

第十四条 甲方应保证租赁物业的安全性能，确保乙方的人身和财

产安全。如因甲方原因导致乙方发生人身损害或财产损失的，甲方应

承担相应的赔偿责任。

1. 按照约定时间交付租赁物业；

2. 保证租赁物业符合约定的用途；

3. 履行物业维修责任；

4. 履行合同约定的其他义务。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第十六条 乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求进行爱护

和维护。如乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费

用。

1. 按照约定时间支付租金；

2. 遵守租赁物业的管理规定；

3. 合理使用租赁物业，不得擅自改变用途；

4. 履行合同约定的其他义务。

第三章 第三方中介为主导时的附加条款及说明

1. 如实向甲乙双方披露租赁物业的相关信息；

2. 协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等相关手续；

3. 按照约定时间、金额向甲方支付租金；

4. 履行合同约定的其他义务。

第十九条 第三方中介如未履行或不适当履行其义务，导致甲乙双

方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

第二十条 当甲乙双方或中介任意一方违约时，其他方有权要求违

约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金，违约金的标准为人民

币__元。

第二十一条 本协议的附件条款及说明与主体协议具有同等法律效

力，甲乙双方及中介应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第二十二条 本附件条款及说明一式三份，甲乙双方及中介各执一

份。附件条款及说明自甲乙双方及中介签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

中介（盖章）：

签订日期：____年__月__日