二手房租赁协议

合同编号：_______

二手房租赁协议

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2 乙方承租的房屋仅用于_______（用途），未经甲方书面同意

，不得改变房屋用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙

方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事非法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方违反本合同第五条第2 款的，乙方有权提前解除本合同

，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

7.3 乙方未按本合同第三条第2 款规定支付租金的，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整

（小写）：￥_______元。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 其他重要资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：本条款应详细描述房屋的结构类型（如砖

混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等），以及房屋的建筑面积、使用

面积、房间数量、布局等。还应包括房屋的装修情况（如简装、精装

等），以及是否包含家具、家电等附属设施。

1.2 房屋用途：乙方承租的房屋仅用于（用途），如需改变房屋

用途，需提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同

意，乙方不得改变房屋用途。此条款的目的是为了确保乙方在使用房

屋时符合相关法律法规，避免因用途不符导致的违法行为。

2.1 租赁期限：本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（

年月日）止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确

定。此条款明确了租赁合同的期限，以及续租和租金调整的相关规定

。

3.2 租金支付方式：乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲

方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%

作为滞纳金。此条款明确了租金的支付方式和时间，以及逾期支付的

滞纳金规定。

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约

定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后

，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。此条款

明确了押金的退还条件和方式。

5.2 维修责任：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施

，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

此条款明确了甲方在租赁期内的维修责任，以及哪些情况下甲方

不承担维修责任。

6.2 合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如

有损坏，乙方应承担维修费用。此条款强调了乙方在租赁期间对房屋

及附属设施的合理使用和爱护。

7.2 违约金：甲方违反本合同第五条第2 款的，乙方有权提前解

除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（

小写）：￥（金额）元。此条款明确了甲方违反合同约定时，乙方可

以要求甲方支付的违约金金额。

8.1 争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

。此条款明确了合同争议的解决方式。