高端住宅物业管理人员聘用合同

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方为高端住宅物业的业主，需聘请乙方作为物业管理管理

人员，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法

规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，

就乙方担任甲方高端住宅物业管理人员的相关事宜，达成如下协议：

第一条 聘用岗位及职责

1.1 乙方担任甲方高端住宅物业的物业管理经理，负责物业的日

常管理工作。

1.2 乙方应认真履行物业管理职责，确保物业服务质量符合国家

法律法规及甲方要求。

1.3 乙方应积极参与甲方组织的各项培训和学习，提高自身业务

水平和服务质量。

第二条 聘用期限

2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

2.2 如乙方在聘用期满后仍需续聘，甲乙双方应提前一个月书面

协商，并签订新的聘用合同。

第三条 劳动报酬

3.1 甲方按照乙方的实际工作时间支付劳动报酬，具体薪酬及支

付方式如下：

（1）基本工资：人民币____元/月；

（2）绩效奖金：根据乙方的工作表现，每月发放绩效奖金人民币

____元；

（3）甲方依法为乙方缴纳社会保险，具体缴纳标准按国家规定执

行；

（4）甲方提供乙方住宿及工作餐。

3.2 乙方应在每月__日前向甲方提交上个月的工资单，如有异议

，乙方有权在接到工资单后的五个工作日内向甲方提出，甲方应在收

到异议后五个工作日内核实并予以答复。

第四条 工作时间与休息休假

4.1 乙方每周工作__天，每日工作__小时，具体工作时间按甲方

规定执行。

4.2 乙方享有国家法定节假日及甲方规定的年假、病假、事假等

休假待遇。

4.3 甲方应确保乙方每周工作时间不超过__小时，符合国家法律

法规的规定。

第五条 保密条款

5.1 乙方在甲方任职期间及离职后一年内，不得以任何方式泄露

或利用甲方的商业秘密、客户资料等保密信息。

5.2 乙方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲

方因此造成的损失。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

6.2 如乙方提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支

付甲方一个月的基本工资作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 乙方身份证明文件

2. 物业管理相关资质证书

3. 甲方物业资料（如物业规划、设施设备清单等）

4. 甲方公司章程及相关管理制度

5. 乙方的工作计划和报告

6. 绩效考核标准及考核结果

7. 保密协议

8. 社会保险缴纳证明

9. 甲方支付给乙方的工资单和福利证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致物业服务质量不符

合要求的，视为违约。

2. 乙方未按合同约定工作时间和工作量完成任务的，视为违约。

3. 乙方泄露或利用甲方商业秘密、客户资料等保密信息，视为违

约。

4. 甲方未按合同约定支付乙方工资和福利的，视为违约。

5. 甲方未按合同约定提供乙方工作条件的，视为违约。

6. 双方未按合同约定处理争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅物业：指具有一定规模、设施完善、服务高品质的住

宅小区。

2. 物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物

业的使用功能和安全性能。

3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

时，应支付给对方的一定金额。

4. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5. 社会保险：指国家通过法律强制实施，为工薪劳动者在丧失劳

动能力或失去工作机会时提供基本生活保障的社会福利制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方工作能力不足，无法满足甲方要求。

解决办法：甲方应提供培训机会，帮助乙方提高业务水平；乙

方应主动学习，提升自身能力。

2. 问题：乙方因故无法继续履行合同，甲方需要临时招聘新员工

。

解决办法：甲方应提前制定招聘计划，确保在乙方离职后能及

时补充人员。

3. 问题：甲方未按合同约定支付乙方工资和福利。

解决办法：乙方有权向甲方提出异议，并要求甲方在规定时间

内支付应付款项。

4. 问题：乙方在工作中受伤，需要休养。

解决办法：甲方应按国家规定为乙方提供医疗保险，并协助乙

方办理请假手续。

5. 问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为高端住宅物业的业主，需要聘请专业物业管理人员。

2. 乙方具备相关物业管理资质，愿意担任甲方高端住宅物业的物

业管理经理。

3. 甲乙双方就乙方担任物业管理人员的职责、报酬、工作时间等

事项达成一致。

4. 双方签订聘用合同，明确双方权利和义务，确保物业管理的顺

利进行。