租赁物业附加服务合同

合同编号：__________

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鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方出租的物业提供附加

服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本合同的订立

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本

租赁物业附加服务合同。

第二条 本合同的效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租

赁期限届满之日终止。

第三条 本合同的履行

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二章 附加服务内容

第四条 附加服务内容

1. 物业维护：包括但不限于物业设施设备的维护、维修和保养。

2. 安全保障：包括但不限于物业的安全监控、消防设施的维护和

保安人员的配备。

3. 环境卫生：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾的清运和

处理。

4. 绿化管理：包括但不限于物业绿化区域的养护、修剪和浇水。

5. 其他服务：双方约定的其他服务事项。

第五条 服务标准和质量

出租方应按照行业标准和约定，保证附加服务的质量和标准，满

足承租方的合理需求。

第三章 费用及支付

第六条 服务费用

1. 出租方提供的附加服务，承租方应按照约定的费用标准支付服

务费用。

2. 服务费用的具体标准和支付方式，由双方在合同附件中详细约

定。

第七条 费用支付

1. 承租方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

2. 出租方应在收到服务费用后，向承租方提供正规发票。

第四章 违约责任

第八条 违约责任

1. 出租方未按照约定提供附加服务的，应向承租方支付违约金。

2. 承租方未按照约定支付服务费用的，应向出租方支付违约金。

第九条 违约金的计算

违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按

照服务费用的百分比计算。

第五章 争议解决

第十条 争议解决方式

甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定

第十一条 合同的变更和解除

1. 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协

议。

2. 合同变更或解除后，未履行部分的服务费用根据实际情况计算

。

第十二条 合同的转让

1. 甲乙双方同意，本合同不得转让。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让

给第三方。

第七章 附则

第十三条 附件

本合同附件包括：

1. 物业附加服务详细内容；

2. 服务费用标准及支付方式；

3. 其他双方约定的内容。

第十四条 合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第十四条 甲方对物业的管理和维护

1.2 甲方应根据实际情况，及时修复物业公共区域的安全隐患，

确保承租方及物业使用人的安全。

1.3 甲方应定期对物业的绿化区域进行养护、修剪和浇水，保持

绿化环境的整洁和美观。

第十五条 甲方对物业的服务保障

2.1 甲方应设立客户服务，及时处理承租方提出的服务需求和问

题。

2.2 甲方应在接到承租方的服务请求后，按照约定的时间及时响

应，并提供相应的服务。

2.3 甲方应对承租方提供的意见和建议进行记录和反馈，持续改

进物业服务质量。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第十六条 乙方的合理使用及维护

3.1 乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的

使用性质。

3.2 乙方应妥善保管好物业内的设施设备，合理使用物业公共区

域，维护物业的正常使用状态。

3.3 乙方发现物业存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知

甲方，并按照甲方的指示采取措施。

第十七条 乙方的服务费用支付

4.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，迟延支

付的，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。

4.2 乙方支付服务费用后，甲方应向乙方提供正规发票。

4.3 乙方不得以任何理由拒付或减少支付服务费用，如乙方对甲

方的服务有异议，应通过协商解决。

第三章 第三方中介为主导时的附加条款及说明

第十八条 第三方中介的角色和职责

5.1 第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应负责协调、管理和监督

甲乙双方的服务质量和履行合同的情况。

5.2 第三方中介应定期对甲乙双方的服务质量进行评估，并提供

改进建议。

5.3 第三方中介应协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争

议和问题。

第十九条 第三方中介的服务费用

6.1 第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的

方式和时间支付。

6.2 第三方中介的服务费用应合理、透明，甲乙双方有权要求第

三方中介提供费用明细。

6.3 第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保障

甲乙双方的合法权益。

第二十条 第三方中介的责任和义务

7.1 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，确保甲乙双方的

服务质量和合同履行。

7.2 第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保

密，不得泄露给第三方。

7.3 第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受

损失的，应承担相应的赔偿责任。