租房协议书

本合同目录一览

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构及设施

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期

3.2 租房续约条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

第八条 房屋保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用承担

第九条 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

第十一条 争议解决方式

11.1 争议解决途径

11.2 争议解决时效

第十二条 法律适用及管辖

12.1 法律适用

12.2 管辖法院

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋转让或出租

第十四条 合同签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期

14.2 签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.1.1 名称：____________

1.1.2 地址：____________

1.1.3 联系人：____________

1.1.4 联系电话：____________

1.2 承租方信息

1.2.1 名称（个人）：____________

1.2.2 地址：____________

1.2.3 联系人：____________

1.2.4 联系电话：____________

1.2.5 身份证号码：____________

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.1.1 省（自治区、直辖市）：____________

2.1.2 市（地级市、自治州）：____________

2.1.3 县（区、县级市、旗）：____________

2.1.4 街道（镇、乡）：____________

2.1.5 门牌号码：____________

2.2 房屋面积

2.2.1 建筑面积：____________平方米

2.2.2 使用面积：____________平方米

2.3 房屋结构及设施

2.3.1 房屋结构：____________（如：电梯公寓、多层住宅、别

墅等）

2.3.2 主要设施：____________（如：空调、洗衣机、热水器等

）

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期

3.1.1 起始日期：____________

3.1.2 终止日期：____________

3.2 租房续约条款

3.2.1 续约通知期限：____________天

3.2.2 续约租金调整方式：____________

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.1.1 每月租金：____________元

4.1.2 押金：____________元

4.2 租金支付周期

4.2.1 支付周期：____________（如：每月、每季度、每年）

4.2.2 支付日期：____________

4.3 租金支付方式

4.3.1 支付方式：____________（如：现金、转账、等）

4.3.2 支付账号：____________

第五条 押金

5.1 押金金额

5.1.1 押金金额：____________元

5.2 押金退还条件及方式

5.2.1 退还条件：____________

5.2.2 退还方式：____________（如：现金、转账等）

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.1.1 不得擅自改变房屋结构和设施

6.1.2 不得转租或转让合同权益

6.1.3 不得利用房屋从事违法活动

6.2 房屋维护责任

6.2.1 出租方负责房屋的基本设施维护

6.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补

第七条 房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.1.1 出租方负责大修、中修及设施更换

7.1.2 承租方负责日常使用中的小修小补

7.2 维修费用承担

7.2.1 大修、中修及设施更换费用由出租方承担

7.2.2 小修小补费用由承租方承担

7.2.3 特殊情况（如自然灾害、意外事故等）造成的维修费用，

按实际情况协商承担。

第八条 房屋保险

8.1 保险责任

8.1.1 出租方应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全

8.1.2 保险费用由出租方承担

8.2 保险费用承担

8.2.1 保险费用为每月租金的____________%，由出租方承担

第九条 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

9.1.1 合同变更需双方协商一致

9.1.2 变更内容应书面确认并签字盖章

9.2 合同解除条件

9.2.1 出租方解除合同的条件：

9.2.1.1 承租方严重违反合同条款

9.2.1.2 房屋因城市建设需要被拆除

9.2.1.3 法律、法规规定的其他解除条件

9.2.2 承租方解除合同的条件：

9.2.2.1 出租方严重违反合同条款

9.2.2.2 合同约定的租房期限届满

9.2.2.3 法律、法规规定的其他解除条件

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.1.1 未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金____________

元

10.1.2 未按约定时间支付租金的，应支付违约金____________元

10.2 承租方违约责任

10.2.1 提前解除合同的，应支付违约金____________元

10.2.2 未按约定使用房屋或设施的，应支付违约金____________

元

第十一条 争议解决方式

11.1 争议解决途径

11.1.1 双方应通过友好协商解决争议

11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼

11.2 争议解决时效

11.2.1 双方应在争议发生之日起____________日内协商解决

11.2.2 如有诉讼，应在知道或应当知道权利被侵害之日起

____________日内提起

第十二条 法律适用及管辖

12.1 法律适用

12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中

华人民共和国的法律

12.2 管辖法院

12.2.1 双方同意将本合同争议提交____________人民法院管辖

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.1.1 承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意

13.2 访客管理

13.2.1 承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内

过夜

13.3 房屋转让或出租

13.3.1 出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方

13.3.2 出租方如需出租房屋，应提前通知承租方，并书面征求其

同意

第十四条 合同签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期

14.1.1 双方签字日期：____________

14.2 签字盖章页

14.2.1 出租方签字盖章：

____________

14.2.2 承租方签字盖章：

____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求：附件中应包含房屋内外的照片，以及房屋内主要设施

的清单，清单中应详细列明每项设施的品牌、型号、数量等信息。

附件说明：此附件用于确认房屋的实际情况及设施配置，以便在

合同期内双方有据可依。

附件二：租金支付凭证

详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、现金收据等

有效凭证。

附件说明：此附件用于记录租金支付情况，作为双方对账的依据

。

附件三：押金收据

详细要求：附件中应包含押金收到的有效凭证，如银行转账记录

、现金收据等。

附件说明：此附件用于证明押金已经支付，以及在合同解除时作

为退还押金的依据。

附件四：房屋维修记录

详细要求：附件中应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、

维修项目、维修费用等信息。

附件说明：此附件用于记录房屋的维修历史，以便在合同期内双

方了解房屋的维护状况。

附件五：合同变更或解除协议

详细要求：附件中应包含合同变更或解除的书面协议，协议中应

详细说明变更或解除的原因、时间、双方的权利和义务等信息。

附件说明：此附件用于记录合同变更或解除的正式协议，作为双

方遵守的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供房屋或设施。

2. 出租方未按约定时间支付租金。

3. 承租方未按约定使用房屋或设施。

4. 承租方提前解除合同。

5. 出租方未购买房屋保险或未按时支付保险费用。

6. 出租方未履行维修责任或未按时维修。

7. 承租方未按时支付租金或押金。

责任认定：

1. 违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例

在合同中约定。

2. 损害赔偿：因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承

担相应的损害赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件在

合同中约定。

示例说明：

若出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权要求出租方在规

定时间内履行合同约定，并支付违约金。如出租方未能在规定时间内

履行义务，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金及损

害赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权

利。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，

租赁期满后用于抵扣违约金或损害赔偿。

5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋维修和保养的责任。

6. 保险：指为房屋及室内设施提供安全保障的一种经济补偿方式

。

7. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

8. 损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承

担的赔偿责任。