高端住宅场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有高端住宅场所的出租权，且乙方有意租赁该场所，

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，

以明确双方的权利义务。

第一条 租赁场所及用途

1.1 甲方出租给乙方的场所位于__________（具体地址），建筑

面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁该场所用于__________（租赁用途），并应按照甲

方的要求合理使用该场所。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每

__________个月支付一次。

3.2 乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账

户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场所交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________

日内退还乙方押金。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证租赁场所符合租赁用途，并确保租赁场所的安全

、卫生、设施正常使用。

5.2 甲方应在租赁期限内承担租赁场所的物业管理费、维修费等

费用。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同

。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变

用途。

6.2 乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管

租赁场所。

6.3 乙方在租赁期限内应自行承担租赁场所的水电费、网络费等

经营性费用。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.4 甲方未按照约定提供租赁场所或严重违反本合同，乙方有权

提前解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞

纳金。

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高端住宅场所租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 租赁场所的房产证复印件

5. 租赁场所的物业管理协议

6. 租赁场所的安全检查报告

7. 租金支付凭证

8. 押金支付凭证

9. 合同变更或解除的协议

10. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定支付租金

2. 甲方未按照约定提供租赁场所

3. 乙方未按照约定使用和保管租赁场所

4. 甲方未按照约定承担物业管理费、维修费等费用

5. 甲方干涉乙方的正常经营活动

6. 乙方擅自改变租赁场所用途

7. 双方未协商一致提前解除合同

8. 乙方未按照约定支付逾期租金

9. 甲方未按照约定退还押金

10. 甲方未按照约定承担租赁场所的水电费、网络费等经营性费

用

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定租赁场所的期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7. 物业管理费：指甲方为租赁场所提供物业管理服务所收取的费

用。

8. 维修费：指甲方对租赁场所进行维修所产生的费用。

9. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方拖延支付租金：提前在合同中约定逾期支付租金的滞纳金

，并按照约定收取滞纳金。

2. 甲方未按时提供租赁场所：甲方应承担违约责任，按照约定支

付违约金，并尽快提供租赁场所。

3. 乙方擅自改变租赁场所用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并

要求乙方支付违约金。

4. 甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权

，不得干涉乙方的正常经营活动。

5. 乙方未按照约定使用和保管租赁场所：甲方有权要求乙方改正

，并承担因此造成的损失。

6. 合同变更或解除：双方应协商一致，并签订相应的协议。

7. 争议解决：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉

讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁高端住宅场所开展业务。

2. 短期或长期租赁高端住宅场所作为办公场所。

3. 租赁高端住宅场所举办活动或展览。

4. 租赁高端住宅场所作为居住用途。

5. 租赁高端住宅场所进行其他合法用途。