租赁房屋合同示例
租赁房屋合同示例
合同编号:__________
1. 名称:____________________
2. 地址:____________________
3. 联系人:__________________
4. 联系方式:_______________
1. 名称:____________________
2. 地址:____________________
3. 联系人:__________________
4. 联系方式:_______________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,双方
经过友好协商,特订立本租赁合同,共同遵照执行。
第一章 租赁房屋及用途
第一条 租赁房屋
1.1 甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面
积为____________________。
1.2 乙方租赁该房屋用于____________________。
第二章 租赁期限
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__
月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,
并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双
方协商确定。
第三章 租金及支付方式
第三条 租金
3.1 租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元
。
3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月
租金。
3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四章 押金
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写
):____元整(小写):¥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及
附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在
扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五章 维修责任
第五条 维修责任
5.1 租赁期内,甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及
设施处于正常使用状态。
5.2 因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,乙方负责维修或赔
偿。
第六章 合同的变更和解除
第六条 合同的变更和解除
6.1 任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方
,并经双方协商一致。
6.2 甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金
。
6.3 乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金
。
第七章 违约责任
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向
对方支付违约金。
7.2 违约金为本合同租金的__%。
第八章 争议解决
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。
8.2 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九章 其他约定
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):
______________
代表(签名):______________ 代表(签名):
______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
第一章 附加条款一:甲方为主导时的特殊约定
第一条 甲方对租赁房屋的维修义务
1.1 甲方应在租赁期内确保出租房屋及附属设施的安全和正常使
用。如因房屋结构、设备设施老化或损坏等原因导致房屋及设施不符
合租赁用途的,甲方应在收到乙方通知后__个工作日内进行修复或更
换。
1.2 甲方应定期对出租房屋进行查验,确保房屋状况符合租赁用
途。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的,甲方应及时进行整改。
第二条 甲方对租赁房屋的使用限制
2.1 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋的权利,不得擅自进入
租赁房屋。
2.2 甲方不得要求乙方在租赁房屋内进行违法活动或违反租赁用
途的使用。
2.3 甲方不得将租赁房屋转租给第三方。
第三章 附加条款二:乙方为主导时的特殊约定
第一条 乙方的租金支付义务
1.1 乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时足额支付
租金。
1.2 乙方支付租金后,甲方应提供正规的租金收据。
第二条 乙方的使用义务
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,并按照租赁用途使用
房屋。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
2.3 乙方在租赁期限内需妥善保管租赁房屋及附属设施,如发生
损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第四章 附加条款三:第三方中介参与时的特殊约定
第一条 第三方中介的角色和义务
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系,协助双方履行合同义
务。
1.2 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求,不
得违反合同约定。
第二条 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定,并在合同中
明确。
2.2 甲方和乙方应在合同签订后__个工作日内向第三方中介支付
服务费用。
2.3 第三方中介的服务费用一经支付,不予退还。
第五章 附加条款四:合同的提前解除
第一条 提前解除合同的条件
1.1 甲方提前解除合同的,应提前__个月书面通知乙方,并支付
给乙方一个月租金作为违约金。
1.2 乙方提前解除合同的,应提前__个月书面通知甲方,并支付
给甲方一个月租金作为违约金。
第二条 提前解除合同的赔偿责任
2.1 双方同意,提前解除合同的违约金不足以弥补实际损失的,
受害方有权向对方追偿。
2.2 甲方提前解除合同,导致乙方无法按照原计划继续租赁的,
甲方应承担乙方的损失赔偿责任。
2.3 乙方提前解除合同,导致甲方无法按照原计划将房屋出租给
其他租户的,乙方应承担甲方的损失赔偿责任。
第六章 附加条款五:争议解决的方式
第一条 争议解决方式
1.1 双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决。
1.2 如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起
诉讼。
第二条 诉讼费用
2.1 双方同意,诉讼费用由败诉方承担。
2.2 如果法院判决部分胜诉,诉讼费用按照法院判决的比例分担
。
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