住宅出租租赁协议2017

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址与面积

1.2 房屋设施与条件

1.3 房屋使用与维护

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁期限

3.2 租金标准与支付方式

3.3 租金调整条款

4. 押金与退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件与时间

5. 物业服务费与维修责任

5.1 物业服务费支付

5.2 房屋维修责任

6. 合同变更与解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

7. 违约责任与争议解决

7.1 违约责任

7.2 争议解决方式

8. 合同的生效、修改与终止

8.1 合同生效条件

8.2 合同修改条件

8.3 合同终止条件

9. 其他条款

9.1 房屋保险

9.2 宠物管理

9.3 访客管理

10. 出租人与承租人的权利与义务

10.1 出租人的权利与义务

10.2 承租人的权利与义务

11. 合同附件

11.1 房屋清单

11.2 设施使用说明

11.3 相关法律法规

12. 签字盖章页

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

13. 附则

13.1 合同的解释权

13.2 合同的适用法律

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同副本

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址与面积

1.2 房屋设施与条件

1.3 房屋使用与维护

乙方须合理使用房屋，按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

乙方不得擅自改变房屋结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

姓名/名称：【】

身份证号码/营业执照号码：【】

地址：【】

联系电话：【】

2.2 承租人信息

姓名：【】

身份证号码：【】

地址：【】

联系电话：【】

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【

】月【】日止。

3.2 租金标准与支付方式

（1）每月支付；

（2）每季度支付；

（3）每年支付。

3.3 租金调整条款

租金调整机制如下：【】.

4. 押金与退还

4.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。

4.2 押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙

方押金。

5. 物业服务费与维修责任

5.1 物业服务费支付

物业服务费由乙方支付，费用为每月【】元。

5.2 房屋维修责任

房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不

当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6. 合同变更与解除

6.1 合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。租赁期满前

，乙方提前【】个月书面通知甲方，可以解除本合同。

8. 合同的生效、修改与终止

8.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3 合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方违反合同条款，严重违约，对方有权提前终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9. 其他条款

9.1 房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。

9.2 宠物管理

乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

9.3 访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

10. 出租人与承租人的权利与义务

10.1 出租人的权利与义务

出租人权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照合同约定使用和维护房屋；

（3）在合同约定的事由发生时，有权解除合同。

出租人义务：

（1）按照合同约定提供完好房屋；

（2）履行房屋维修责任；

（3）履行合同约定的其他义务。

10.2 承租人的权利与义务

承租人权利：

（1）按照合同约定使用房屋；

（2）要求出租人履行维修责任；

（3）在合同约定的事由发生时，有权解除合同。

承租人义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，并妥善保管；

（3）履行合同约定的其他义务。

11. 合同附件

11.1 房屋清单

附件中包含房屋及附属设施清单，乙方应予以确认。

11.2 设施使用说明

附件中包含房屋内各项设施的使用说明，乙方应认真阅读并遵守

。

11.3 相关法律法规

附件中包含本合同所涉及的相关法律法规，乙方应予以了解和遵

守。

12. 签字盖章页

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

13. 附则

13.1 合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

13.2 合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同副本

附件中包含本合同的正本副本，双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出房屋及附属设施的名称和数量，例如：

客厅沙发

卧室床

餐桌

电视

洗衣机

空调

热水器

附件二：设施使用说明

提供房屋内各项设施的使用方法和注意事项，例如：

电视遥控器操作指南

空调遥控器操作指南

洗衣机操作流程

热水器安全使用指南

附件三：相关法律法规

列出本合同所涉及的相关法律法规，例如：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国消费者权益保护法》

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金

2. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋

3. 乙方未按照约定时间退还押金

4. 甲方未按照合同约定提供完好房屋

5. 甲方未履行房屋维修责任

违约责任认定标准：

1. 乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳

金。

2. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋，造成房屋及附属设施损

坏的，乙方应按市价赔偿。

3. 乙方未按照约定时间退还押金，每逾期一日，乙方应支付逾期

金额的千分之一的违约金。

4. 甲方未按照合同约定提供完好房屋，甲方应承担相应的赔偿责

任。

5. 甲方未履行房屋维修责任，甲方应承担相应的维修费用。

示例说明：

如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞

纳金。例如，如果乙方迟延支付租金5 天，甲方有权收取5 天的滞纳

金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他

人的个人或单位。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金

额。

6. 物业服务费：指为维护和管理房屋及附属设施而支付的费用。

7. 维修责任：指房屋及附属设施的正常维护修理责任。

8. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

出租人是指甲方，拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租

给乙方。

承租人是指乙方，租赁房屋并支付租金给甲方。

租赁期限是指乙方使用租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合

同约定终止之日起。

租金是指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用，按照约定的

标准支付。

押金是指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额，用

于保证房屋及附属设施的完好。

物业服务费是指乙方为维护和管理房屋及附属设施而支付的费用

，按照约定的标准支付。

维修责任是指甲方作为出租人，对房屋及附属设施的正常维护修

理承担责任。

违约金是指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守

约方的损失。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。