耕地出租合同示范文本

耕地出租合同示范文本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法

》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方向乙方出租耕地事宜，达成如下协议：

第一条 出租耕地基本情况

1.1 甲方出租耕地位于____省____市____县（区）____乡镇____

村，地块编号为____，总面积为____亩。

1.2 甲方保证出租的耕地为国有土地，拥有合法的土地使用权，

不存在任何权属纠纷。

1.3 乙方承租的耕地用于____（种植作物、养殖等），不得擅自

改变土地用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 甲方向乙方出租耕地的租金为每亩____元/年，总计人民币

____元（大写：____元整）。

3.2 乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为

____（现金、转账等）。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 保证耕地出租期间，土地使用权不发生争议。

4.1.2 在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.1.3 负责耕地的基本农田保护，不得擅自改变土地性质。

4.1.4 耕地的维修、养护责任由甲方承担。

4.2 乙方权利义务：

4.2.1 按约定支付租金，不得逾期。

4.2.2 按照约定的用途使用耕地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3 负责耕地的保护和合理利用，不得破坏土壤结构。

4.2.4 耕地的日常管理和养护由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔

偿责任。

5.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

5.3 双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件包括：耕地权属证明、土地使用权证、地块示意

图等。

6.2 附件的名称、数量、规格等详见本合同附件清单。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：

______________

法定代表人（或负责人）：______________ 法定代表人（或负

责人）：______________

签订日期：____年__月__日

附件清单：

1. 耕地权属证明

2. 土地使用权证

3. 地块示意图

4. 其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方保证出租的耕地为国有土地，拥有合法的土地使用权，

不存在任何权属纠纷。

【补充说明】：在签订耕地出租合同时，甲方有义务向乙方出示

土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对耕地拥有合法的土

地使用权。乙方应仔细核实甲方提供的权属证明文件，确认甲方的土

地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。如乙方发现甲方

提供的权属证明文件有瑕疵或者不符合法律法规规定的，乙方有权拒

绝签订本合同。

1.3 乙方承租的耕地用于____（种植作物、养殖等），不得擅自

改变土地用途。

【补充说明】：乙方在承租耕地后，应严格按照双方约定的用途

使用耕地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应提

前向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅

自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方在承租期间应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，合

理利用耕地，不得破坏土壤结构，确保耕地质量。

3.1 甲方向乙方出租耕地的租金为每亩____元/年，总计人民币

____元（大写：____元整）。

【补充说明】：租金是双方签订耕地出租合同的重要内容。甲方

应根据耕地的地理位置、土壤质量、农业生产条件等因素合理确定租

金。乙方在签订合同时，应仔细核实租金金额，确保租金符合市场行

情。合同签订后，乙方应按照约定的金额和时间支付租金。如乙方逾

期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。

4.1.3 负责耕地的基本农田保护，不得擅自改变土地性质。

【补充说明】：耕地是我国重要的农业资源，保护耕地是国家和

全体公民的共同责任。甲方作为耕地出租方，有义务确保耕地符合基

本农田保护的要求，不得擅自改变土地性质。乙方作为耕地承租方，

应严格遵守国家有关基本农田保护的法律法规，合理利用耕地，不得

破坏耕地资源。双方都应积极配合政府部门开展耕地保护工作，共同

为我国的农业发展和粮食安全作出贡献。

4.2.3 负责耕地的保护和合理利用，不得破坏土壤结构。

【补充说明】：乙方在承租耕地期间，应注重耕地的保护和合理

利用，采取科学合理的农业生产措施，确保耕地资源的可持续利用。

乙方不得擅自使用农药、化肥等化学物品，不得过量使用或不当使用

农业投入品，以免破坏土壤结构，影响耕地质量。同时，乙方应在租

赁期满后，按照甲方的要求，对耕地进行恢复和整理，确保耕地能够

继续发挥农业生产效益。

5.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

【补充说明】：乙方未按约定支付租金是违反合同约定的行为，

甲方有权解除本合同。甲方还有权要求乙方支付违约金，以弥补因乙

方违约给甲方造成的损失。违约金的计算方式可以根据双方约定的比

例进行，也可以根据甲方实际损失进行计算。在计算违约金时，双方

应遵循公平、合理的原则，确保违约金能够真正起到约束违约行为的

作用。

6.1 本合同附件包括：耕地权属证明、土地使用权证、地块示意

图等。

【补充说明】：附件是耕地出租合同的重要组成部分，有助于明

确合同双方的权利和义务。耕地权属证明和土地使用权证是证明甲方

对耕地拥有合法土地使用权的重要文件，乙方应在签订合同前认真核

实。地块示意图则有助于双方明确耕地的具体位置和范围。除上述附

件外，双方还可以根据实际情况，约定其他相关资料作为合同附件，

以便于更好地履行合同约定。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】：本合同的生效是指合同条款对双方产生法律约束

力。合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在合同签订前，双方应

对合同条款进行充分沟通和了解，确保合同条款明确、具体，以免在

合同履行过程中产生纠纷。