合租住房权益协议

本合同目录一览

第一条 合租住房基本信息

1.1 住房地址

1.2 住房面积

1.3 房间分配

第二条 合租人基本信息

2.1 合租人姓名及身份证号码

2.2 合租人联系方式

2.3 合租人入住时间

第三条 租金及费用分配

3.1 租金分配方式

3.2 公共费用分配方式

3.3 费用支付时间及方式

第四条 住房维护与保养

4.1 合租人共同维护住房环境

4.2 维修费用承担方式

4.3 装修及改动规定

第五条 住房使用规范

5.1 住房内部设施使用规定

5.2 访客管理制度

5.3 宠物管理制度

第六条 合同期限

6.1 合同起始时间

6.2 合同终止时间

6.3 合同续约规定

第七条 合租人权益与义务

7.1 合租人权益

7.2 合租人义务

第八条 提前解约及违约责任

8.1 提前解约条件

8.2 违约金规定

8.3 违约责任承担方式

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 第三方调解

9.3 法律途径

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

10.2 合同终止条件

10.3 合同终止后事项处理

第十一条 押金及退还规定

11.1 押金金额

11.2 押金退还条件及时间

11.3 押金扣除事项

第十二条 保险事宜

12.1 住房保险购买

12.2 合租人保险购买

12.3 保险理赔事宜

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 保密期限

13.3 违反保密条款的责任

第十四条 其他约定

14.1 双方特殊约定事项

14.2 法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条 合租住房基本信息

1.1 住房地址：北京市朝阳区路号，室。

1.2 住房面积：该住房总面积为平方米，各房间面积如下：客厅

平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米。

1.3 房间分配：合租人甲分配房间一（卧室），合租人乙分配房

间二（卧室）。

第二条 合租人基本信息

2.1 合租人姓名及身份证号码：

甲：姓名甲，身份证号码；

乙：姓名乙，身份证号码。

2.2 合租人联系方式：

甲：联系电话X，邮箱X；

乙：联系电话X，邮箱X。

2.3 合租人入住时间：双方约定自合同签订之日起，甲乙双方均

有权入住该合租住房。

第三条 租金及费用分配

3.1 租金分配方式：住房租金共计元/月，甲乙双方按照各自房间

面积占总面积的比例分担租金。

3.2 公共费用分配方式：水、电、燃气、网络等公共费用由甲乙

双方按照各自房间面积占总面积的比例分担。

3.3 费用支付时间及方式：租金及公共费用应于每月日前支付，

支付方式为转账至房东指定账户。

第四条 住房维护与保养

4.1 合租人共同维护住房环境：甲乙双方应共同保持住房内部设

施及环境卫生，不得损害他人合法权益。

4.2 维修费用承担方式：住房内部设施的正常磨损导致的维修费

用由甲乙双方按照各自房间面积占总面积的比例分担；因个人使用不

当导致的损坏，责任方应承担相应维修费用。

4.3 装修及改动规定：未经双方协商一致，任何一方不得对住房

进行装修或改动。如确需装修或改动，应提前通知对方，并征得对方

同意。

第五条 住房使用规范

5.1 住房内部设施使用规定：甲乙双方应合理使用住房内部设施

，如有损坏，应承担相应维修责任。

5.2 访客管理制度：甲乙双方应提前通知对方有访客事宜，并遵

守住房管理规定，不得影响他人正常生活。

5.3 宠物管理制度：甲乙双方同意共同遵守国家关于宠物管理的

法律法规，如有养宠物需求，应提前征得对方同意，并承担相应责任

。

第六条 合同期限

6.1 合同起始时间：本合同自双方签订之日起生效。

6.2 合同终止时间：合同期限为个月，自合同起始之日起计算。

合同期满后，如双方同意续约，应重新签订合同。

6.3 合同续约规定：合同期满前一个月，甲乙双方如有续约意向

，应书面通知对方。双方就续约事项达成一致的，应重新签订合同。

未达成一致的，合同到期后自动终止。

第八条 提前解约及违约责任

8.1 提前解约条件：甲乙任何一方如需提前解约，应提前个月书

面通知对方。

8.2 违约金规定：如甲乙任何一方违反本合同规定，应支付给对

方违约金，违约金为一个月租金的倍。

8.3 违约责任承担方式：甲乙双方应按照本合同约定承担违约责

任，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过

友好协商解决。

9.2 第三方调解：如协商不成，甲乙双方可向第三方调解机构申

请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，

并经双方签字或盖章确认。

10.2 合同终止条件：本合同在履行期限内，因故不能继续履行的

，甲乙双方同意终止合同。

10.3 合同终止后事项处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同

约定处理相关事宜，包括但不限于支付结算、归还押金等。

第十一条 押金及退还规定

11.1 押金金额：甲乙双方约定，押金为一个月租金的倍，共计元

。

11.2 押金退还条件及时间：合同终止后，甲乙双方应共同检查住

房设施及环境卫生，如无损坏或损害，房东应在个工作日内退还押金

。

11.3 押金扣除事项：如住房设施有损坏或环境卫生不符合约定，

甲乙双方应按照实际情况扣除相应金额。

第十二条 保险事宜

12.1 住房保险购买：甲乙双方应共同购买住房保险，保险金额不

低于住房价值。

12.2 合租人保险购买：甲乙双方应各自购买人身意外伤害保险，

保险金额不低于元。

12.3 保险理赔事宜：如发生保险事故，甲乙双方应按照保险条款

共同办理理赔事宜。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密

、个人隐私等敏感信息。

13.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。

13.3 违反保密条款的责任：如甲乙任何一方违反本保密条款，应

承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第十四条 其他约定

14.1 双方特殊约定事项：甲乙双方在合同履行过程中，如出现本

合同未规定的事项，应友好协商解决。

14.2 法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家法律法规，

共同维护住房秩序，保障双方合法权益。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住房设施清单

附件二：押金收据

附件三：租金支付记录

附件四：费用分配明细表

附件五：维修记录

附件六：保险单据

附件七：房屋租赁合同模板

附件一：住房设施清单

详细要求和说明：本附件详细列出了住房内的各项设施及其状况

，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。甲乙双方应

在签订合同前确认附件一的准确性和完整性。

附件二：押金收据

详细要求和说明：本附件作为甲乙双方支付押金的收据，应详细

记录押金金额、支付时间、支付方式等信息。双方应在合同签订时核

对并签字确认。

附件三：租金支付记录

详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方每月支付租金的详细

信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。双方应定期核对并签

字确认。

附件四：费用分配明细表

详细要求和说明：本附件详细列出了水、电、燃气、网络等公共

费用的分配方式及分配比例。甲乙双方应按照附件四的规定承担相应

费用。

附件五：维修记录

详细要求和说明：本附件用于记录住房内部设施的维修情况，包

括维修时间、维修项目、维修费用等。甲乙双方应共同维护住房环境

，合理使用住房内部设施。

附件六：保险单据

详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方购买的住房保险、人身

意外伤害保险的保单信息。双方应确保保险单据的有效性，并在发生

保险事故时共同办理理赔事宜。

附件七：房屋租赁合同模板

详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的模板，甲乙双方应按

照模板内容签订合同。如有特殊条款，双方可在本附件基础上进行修

改和补充。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 提前解约

2. 未按约定支付租金及费用

3. 未按约定维护住房环境

4. 未按约定使用住房内部设施

5. 未按约定履行保险事宜

6. 损害他人合法权益

责任认定标准：

1. 提前解约：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金

的倍。

2. 未按约定支付租金及费用：违约方应支付给对方未能支付的租

金及费用，并承担相应赔偿责任。

3. 未按约定维护住房环境：违约方应承担维修费用，并支付给对

方因此所遭受的损失。

4. 未按约定使用住房内部设施：违约方应承担维修费用，并支付

给对方因此所遭受的损失。

5. 未按约定履行保险事宜：违约方应承担因此产生的损失，并支

付给对方因此所遭受的损失。

6. 损害他人合法权益：违约方应承担相应的法律责任，并支付给

对方因此所遭受的损失。

示例说明：

如甲乙任何一方未按约定支付租金及费用，甲方有权要求乙方支

付未能支付的租金及费用，并有权要求乙方支付相应的赔偿责任。如

乙方损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并

有权要求乙方支付因此所遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 合租人：指共同租住同一住房的租客。

2. 租金：指甲乙双方按照约定支付给房东的住房使用费用。

3. 公共费用：指水、电、燃气、网络等住房共同使用的费用。

4. 维修费用：指住房内部设施损坏时的修理费用。

5. 保险：指甲乙双方购买的人身意外伤害保险和住房保险。

6. 违约金：指甲乙任何一方违反本合同约定时，应支付给对方的

赔偿金。

7. 理赔：指在保险事故发生时，甲乙双方按照保险条款共同办理

的赔偿事宜。

本合同中提到的合租人、租金、公共费用、维修费用、保险、违

约金、理赔等名词，均按照上述解释执行。双方在履行合同过程中，

应遵守相关法律法规，共同维护住房秩序，保障双方合法权益。