自建房监理协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方：自建房的所有权人或使用权人

1.2 乙方：负责自建房监理工作的监理公司或个人

第二条：监理范围与内容

2.1 监理范围：自建房的建设工程全过程

2.2 监理内容：工程质量、工程安全、工程进度、工程投资控制

等方面

第三条：监理职责与义务

3.1 乙方应根据合同约定，全面负责监理工作

3.2 乙方应按照工程建设规范和标准，对甲方自建房的建设工程

进行监督检查

3.3 乙方应及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的问题给予解

答和建议

第四条：监理人员的配备与资质

4.1 乙方应根据工程规模和监理需求，配备足够数量的监理人员

4.2 乙方监理人员应具备相应的专业资质和经验

第五条：监理工作时间与地点

5.1 监理工作开始时间：自合同签订之日起

5.2 监理工作结束时间：至自建房建设工程竣工验收合格之日止

5.3 监理工作地点：自建房建设工地

第六条：监理费用及其支付方式

6.1 乙方监理费用为人民币万元整

6.2 甲方应按照合同约定的支付方式及时支付监理费用

第七条：违约责任

7.1 乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方承担

相应的违约责任

7.2 甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作

，并要求甲方支付违约金

第八条：争议解决方式

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1 合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致并书面确认

第十条：合同的生效、有效期及续约

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算

10.3 合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同

第十一条：保密条款

11.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，

应予以严格保密

11.2 保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年

第十二条：法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律法规

第十三条：其他约定

13.1 双方应遵守合同的约定，共同努力确保自建房建设工程的顺

利进行

13.2 双方应积极履行社会责任，保障工程建设过程中的环境保护

和安全生产

第十四条：合同附件

14.1 自建房建设工程相关文件

14.2 监理人员资质证明文件

14.3 合同履行过程中产生的其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：监理范围与内容

2.1 监理范围：自建房的建设工程全过程，包括但不限于设计阶

段、施工阶段、验收阶段等。

2.2 监理内容：乙方应根据工程建设规范和标准，对甲方自建房

的建设工程进行监督检查，包括但不限于工程质量、工程安全、工程

进度、工程投资控制等方面。

第三条：监理职责与义务

3.1 乙方应根据合同约定，全面负责监理工作，确保工程建设过

程中的质量、安全、进度和投资控制等方面符合甲方的要求和国家相

关法律法规。

3.2 乙方应按照工程建设规范和标准，对甲方自建房的建设工程

进行监督检查，及时发现并解决问题。

3.3 乙方应及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的问题给予解

答和建议，协助甲方解决工程建设中的难题。

第四条：监理人员的配备与资质

4.1 乙方应根据工程规模和监理需求，配备足够数量的监理人员

，以确保监理工作的顺利进行。

4.2 乙方监理人员应具备相应的专业资质和经验，能够胜任监理

工作，并提供相关资质证明。

第五条：监理工作时间与地点

5.1 监理工作开始时间：自合同签订之日起。

5.2 监理工作结束时间：至自建房建设工程竣工验收合格之日止

。

5.3 监理工作地点：自建房建设工地。

第六条：监理费用及其支付方式

6.1 乙方监理费用为人民币【金额】万元整，详细费用明细见附

件。

6.2 甲方应按照合同约定的支付方式及时支付监理费用，延迟支

付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第七条：违约责任

7.1 乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方承担

相应的违约责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故等。

7.2 甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作

，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付金额的【

比例】%乘以延迟支付天数。

7.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必

要时可依法申请解除合同。

第八条：争议解决方式

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

8.3 诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至争议解

决。

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1 合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致并书面确认。

9.2 变更、解除或终止合同的，双方应按照约定办理相关手续，

并互相书面通知。

9.3 合同变更、解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的监理费

用，但扣除已实际发生的监理费用。

第十条：合同的生效、有效期及续约

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

10.3 合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新

的合同期限和条款。

第十一条：保密条款

11.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，

应予以严格保密。

11.2 保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。

11.3 违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭

受的损失。

第十二条：法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律法规。

第十三条：其他约定

13.1 双方应遵守合同的约定，共同努力确保自建房建设工程的顺

利进行。

13.2 双方应积极履行社会责任，保障工程建设过程中的环境保护

和安全生产。

13.3 如合同中任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规

的规定执行。

第十四条：合同附件

14.1 自建房建设工程相关文件，包括但不限于设计图纸、施工方

案等。

14.2 监理人员资质证明文件，包括但不限于监理人员的学历、资

格证书等。

14.3 合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于监理报

告、会议记录等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：自建房建设工程相关文件

详细要求：包括设计图纸、施工方案、工程量清单等，应符合国

家相关标准和规范。

附件说明：这些文件是工程建设的基础，乙方应根据这些文件进

行监理工作。

附件2：监理人员资质证明文件

详细要求：包括监理人员的学历、资格证书、工作经历等，应真

实有效。

附件说明：这些文件证明了监理人员的专业能力，乙方应确保监

理人员的资质符合要求。

附件3：监理报告

详细要求：报告应详细记录监理过程中的质量、安全、进度等方

面的情况，发现问题应及时报告甲方。

附件说明：监理报告是乙方工作的重要组成部分，反映了监理工

作的实际情况。

附件4：会议记录

详细要求：记录应详细记载会议的时间、地点、参加人员、讨论

内容等。

附件说明：会议记录有助于双方及时沟通，协调解决工程建设中

的问题。

附件5：工程变更文件

详细要求：变更文件应详细说明变更的内容、原因、影响等。

附件说明：工程变更文件有助于双方明确变更事项，及时调整合

同履行计划。

附件6：验收报告

详细要求：报告应详细记录验收的过程、结果、存在的问题等。

附件说明：验收报告是工程竣工的重要文件，反映了工程质量的

实际情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按照合同约定履行监理职责。

责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于工程质量

问题、安全事故等。

示例说明：如果乙方未及时发现工程质量问题，导致工程出现重

大质量隐患，乙方应承担相应的违约责任。

违约行为：甲方未按照合同约定支付监理费用。

责任认定：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付

金额的【比例】%乘以延迟支付天数。

示例说明：如果甲方延迟支付监理费用，乙方有权暂停监理工作

，并要求甲方支付违约金。

违约行为：双方未按照合同约定履行合同义务。

责任认定：双方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对

方因此遭受的损失。

示例说明：如果双方未能按照合同约定履行合同义务，导致工程

进度严重滞后，双方应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：自建房建设工程

解释：指甲方所有的或使用的自用房屋的建设工程。

应用：本合同中的监理工作范围包括但不限于自建房建设工程的

质量、安全、进度等方面。

法律名词：监理

解释：对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进

度等符合规范和合同要求。

应用：乙方作为监理方，应全面负责监理工作，确保工程建设过

程中的质量、安全、进度和投资控制等方面符合甲方的要求和国家相

关法律法规。

法律名词：违约行为

解释：指合同当事人违反合同约定的行为。

应用：本合同中，违约行为包括但不限于乙方未按照合同约定履

行监理职责，甲方未按照合同约定支付监理费用等。

法律名词：违约责任

解释：因违约行为而应承担的法律责任。

应用：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因

此遭受的损失、支付违约金等。

法律名词：合同解除

解释：合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行

为。

应用：本合同中，合同解除应经双方协商一致并书面确认。