高端住宅区个人租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条 房屋描述

1.1 房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2 房屋设施包括：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，共计__________元（大写：

__________元整）。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2 租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 提前解除合同

6.1 双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。乙

方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金

的__________%。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的

__________%。

7.2 若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合

同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付凭证

5. 设施使用说明

6. 房屋维修记录

7. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为

。

2. 乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为

。

3. 乙方损坏房屋及附属设施：乙方使用房屋及附属设施不当，导

致设施损坏的行为。

4. 乙方未按照约定使用房屋：乙方未按照合同约定使用房屋的行

为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日支付滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分。

3. 问题：甲方提前解除合同。

解决办法：协商解决，甲方退还乙方剩余租赁期限的租金。

4. 问题：乙方未按照约定使用房屋。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如情节严重，可解除合同

。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区个人租赁。

2. 出租方为房屋所有权人或有出租权的一方。

3. 承租方为个人，需租赁高端住宅区房屋。

4. 租赁期限、租金、押金等条款可根据双方实际情况协商确定。

5. 合同适用于租赁期内房屋及附属设施的正常使用、维修、违约

等情形。