电白住宅租赁协议范本

电白住宅租赁协议范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2 甲方房屋权属证明文件编号：____________________，房屋

所有权人：____________________。

1.3 乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使

用房屋，爱护设施设备。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋维护及维修

5.1 甲方应保证出租房屋符合出租条件，符合国家安全、消防、

卫生等规定。

5.2 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.3 因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维

修或赔偿。

第六条 房屋交付及退还

6.1 甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日

内将房屋及附属设施交还给甲方。

6.3 乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，

乙方应按市价赔偿。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要

求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 甲乙双方身份证明复印件

3. 其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方房屋权属证明文件编号：____________________，房

屋所有权人：____________________。

【补充说明】甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权，并应

向乙方出示相应的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。甲方

的房屋所有权人应与合同签订人一致，如不一致，应出具书面授权书

。

1.3 乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使

用房屋，爱护设施设备。

【补充说明】乙方应按照约定的用途使用房屋，如租赁用途发生

变化，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。乙方应合理使用房屋

及其附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏或转租给第三方。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方

提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，有权根据市场行情

及房屋实际情况决定是否同意续租及调整租金。如甲方同意续租，双

方应签订新的租赁合同，并约定新的租金标准及租赁期限。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】乙方支付租金的期限、金额及账户信息应在合同中

明确。乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨，并要求支付滞纳金

。滞纳金的计算比例应在合同中约定，但不应高于同期银行贷款利率

的4 倍。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定

将房屋及附属设施清洁、完好地交还给甲方。如房屋及附属设施有损

坏，乙方应按市价或甲乙双方约定的价格予以赔偿。甲方应在确认房

屋及附属设施无损坏或乙方已赔偿相应金额后，扣除乙方应付款项，

将剩余押金无息退还乙方。

6.3 乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，

乙方应按市价赔偿。

7.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要

求甲方支付违约金。

【补充说明】如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付

租金，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式及金额应在合同中

明确。如甲方延迟交付房屋时间超过合同约定的期限，乙方有权解除

合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

【补充说明】本合同签订地应在合同第一条中明确。如双方在合

同签订后发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行

本合同约定的义务，直至判决生效。