房地产代理购房协议

本合同目录一览

1. 代理购房概述

1.1 房源信息

1.2 购房需求

1.3 代理费用

2. 双方权利与义务

2.1 代理方的权利与义务

2.2 购房方的权利与义务

3. 代理期限

3.1 代理起始日期

3.2 代理终止日期

4. 购房流程

4.1 房源筛选

4.2 购房资质审核

4.3 购房款支付

4.4 合同签订

4.5 产权过户

5. 费用支付及结算

5.1 代理费支付

5.2 其他费用支付

5.3 结算方式

6. 违约责任

6.1 代理方违约

6.2 购房方违约

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

8. 合同的变更与解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

9. 合同的终止

9.1 终止条件

9.2 终止后的处理

10. 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

10.3 违约责任

11. 合同的生效、无效及解除

11.1 生效条件

11.2 无效条件

11.3 解除条件

12. 适用法律

12.1 合同签订地法律

12.2 房产所在地法律

13. 其他约定

13.1 购房税费

13.2 物业服务

13.3 装修及改造

14. 附件

14.1 房源信息表

14.2 购房需求确认书

14.3 代理服务协议

14.4 购房款支付凭证

14.5 产权过户相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：代理购房概述

1.1 房源信息

代理方应向购房方提供真实、准确的房源信息，包括房源的地理

位置、面积、户型、朝向、建造年份、物业费用等。

1.2 购房需求

购房方应向代理方明确传达其购房需求，包括购房预算、购房目

的、房屋类型、地理位置等。

1.3 代理费用

代理方应向购房方明确代理费用的金额、支付方式和支付时间。

代理费用包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理过户等环节的服

务费用。

第二条：双方权利与义务

2.1 代理方的权利与义务

代理方应根据购房方的需求，为其寻找合适的房源，并协助购房

方与房东进行谈判、签署合同及办理过户手续。代理方应遵守相关法

律法规，维护购房方的合法权益。

2.2 购房方的权利与义务

购房方有权要求代理方提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝

代理方推荐的房源。购房方应按约定支付代理费用，并配合代理方完

成购房流程。

第三条：代理期限

3.1 代理起始日期

代理起始日期为双方签订本协议之日起。

3.2 代理终止日期

代理终止日期为购房方签署购房合同并完成过户手续之日起。

第四条：购房流程

4.1 房源筛选

代理方根据购房方的需求，为其筛选合适的房源，并提供房源的

详细信息。

4.2 购房资质审核

购房方应按照我国相关法律法规，提供真实的个人资料，配合代

理方进行购房资质审核。

4.3 购房款支付

购房方应按照购房合同约定的付款时间和金额，向房东支付购房

款。

4.4 合同签订

购房方与房东在代理方的协助下，签署购房合同。

4.5 产权过户

购房方应按照购房合同约定的时间，配合代理方完成产权过户手

续。

第五条：费用支付及结算

5.1 代理费支付

购房方应在签署购房合同后七个工作日内，向代理方支付约定的

代理费用。

5.2 其他费用支付

购房方应按照购房合同的约定，支付其他相关费用，如税费、物

业服务费等。

5.3 结算方式

代理费用及其他费用的支付，可采取现金、转账等方式进行。

第六条：违约责任

6.1 代理方违约

代理方未按照本协议的约定履行义务，导致购房方权益受损的，

应承担相应的违约责任。

6.2 购房方违约

购房方未按照本协议的约定履行义务，导致代理方权益受损的，

应承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

7.1 协商解决

双方在发生争议时，应通过协商解决。

7.2 调解解决

协商无果的，双方可以请求第三方进行调解。

7.3 仲裁解决

调解无果的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4 法律途径

如仲裁无法解决争议，双方同意通过诉讼途径解决。

第八条：合同的变更与解除

8.1 变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前三十日以书面形式通知

对方，并经双方协商一致。

8.2 解除条件

本合同的解除条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除；

（三）一方违反本合同严重违约，对方有权要求解除。

第九条：合同的终止

9.1 终止条件

（一）代理期限届满；

（二）双方协商一致终止；

（三）合同解除。

9.2 终止后的处理

合同终止后，代理方应在五个工作日内，向购房方提供完整的购

房资料，并协助购房方办理相关手续。

第十条：保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信

息，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

。

10.3 违约责任

如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的违约责任。

第十一条：合同的生效、无效及解除

11.1 生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 无效条件

本合同任何条款若违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但

不影响其他条款的效力。

11.3 解除条件

本合同的解除条件同第八条。

第十二条：适用法律

本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民

共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1 购房税费

购房方应按照国家相关政策，支付购房过程中产生的税费。

13.2 物业服务

购房方应按照物业公司的规定，支付物业服务费用。

13.3 装修及改造

购房方在进行房屋装修及改造时，应遵守国家相关法律法规，并

取得物业公司及相关部门的许可。

第十四条：附件

14.1 房源信息表

14.2 购房需求确认书

14.3 代理服务协议

14.4 购房款支付凭证

14.5 产权过户相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房源信息表

详细列出房源的各项信息，包括但不限于：房源地址、面积、户

型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、配套设施等。

附件2：购房需求确认书

购房方确认的购房需求，包括购房预算、购房目的、房屋类型、

地理位置等。

附件3：代理服务协议

详细列出代理方的服务内容、服务范围、代理费用、支付方式和

支付时间等。

附件4：购房款支付凭证

购房方支付购房款的凭证，包括支付时间、支付金额等。

附件5：产权过户相关文件

包括产权过户所需的各项文件，如身份证件、户口本、婚姻状况

证明、购房合同、房产证等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 代理方违约

代理方未按照本协议的约定履行义务，导致购房方权益受损的，

应承担相应的违约责任。例如，代理方未按时提供房源信息，导致购

房方错过购房机会，代理方应承担相应的赔偿责任。

2. 购房方违约

购房方未按照本协议的约定履行义务，导致代理方权益受损的，

应承担相应的违约责任。例如，购房方未按时支付代理费用，代理方

有权解除合同，并要求购房方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 代理方：指接受购房方委托，为其提供房地产购买服务的个人

或机构。

2. 购房方：指委托代理方为其寻找合适房源并购买房地产的个人

或机构。

3. 房源：指房地产市场上可供购买的房屋。

4. 购房合同：指购房方与房东签订的，约定购房方购买房源的合

同。

5. 产权过户：指将房源的产权从房东名下转移到购房方名下的手

续。

6. 代理费用：指代理方为购房方提供服务所收取的费用。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。