购房草签合同范本

本合同目录一览

1. 房屋基本信息

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋楼层

1.5 房屋朝向

2. 购房者信息

2.1 购房者姓名

2.2 购房者身份证号码

2.3 购房者联系方式

2.4 购房者户籍所在地

3. 卖家信息

3.1 卖家姓名

3.2 卖家身份证号码

3.3 卖家联系方式

3.4 卖家户籍所在地

4. 房价及支付方式

4.1 房价

4.2 定金

4.3 首付款

4.4 贷款金额

4.5 贷款方式

4.6 还款方式

4.7 支付时间及方式

5. 交付及过户时间

5.1 交付时间

5.2 过户时间

6. 物业及供暖费用

6.1 物业费用

6.2 供暖费用

7. 维修基金

7.1 维修基金金额

7.2 维修基金使用规定

8. 合同解除及违约责任

8.1 合同解除条件

8.2 违约责任

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

9.4 诉讼解决

10. 合同的变更和补充

10.1 合同变更条件

10.2 合同补充内容

11. 双方声明及承诺

11.1 购房者声明及承诺

11.2 卖家声明及承诺

12. 合同的生效、终止和废止

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

12.3 合同废止条件

13. 其他约定

13.1 装修及家具家电处理

13.2 户口迁移

13.3 宠物及养植物处理

13.4 合同保密条款

14. 附件

14.1 房屋所有权证复印件

14.2 房屋土地使用权证复印件

14.3 购房者身份证复印件

14.4 卖家身份证复印件

14.5 贷款合同复印件

14.6 其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：市区街道号

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋户型：室厅卫

1.4 房屋楼层：总层数为层，房屋位于第层

1.5 房屋朝向：朝向

第二条 购房者信息

2.1 购房者姓名：X

2.2 购房者身份证号码：X

2.3 购房者联系方式：电话号码为X，邮箱为X

2.4 购房者户籍所在地：市区街道号

第三条 卖家信息

3.1 卖家姓名：X

3.2 卖家身份证号码：X

3.3 卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

3.4 卖家户籍所在地：市区街道号

第四条 房价及支付方式

4.1 房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2 定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），

买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方

4.3 首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

，买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方

4.4 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整

）

4.5 贷款方式：商业贷款

4.6 还款方式：等额本息还款方式

4.7 支付时间及方式：买方应按合同约定的时间及方式支付房价

、定金、首付款和贷款金额。

第五条 交付及过户时间

5.1 交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交

付给买方

5.2 过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋

过户手续

第六条 物业及供暖费用

6.1 物业费用：每月物业费用为元，买方承担自房屋交付之日起

的物业费用

6.2 供暖费用：如有供暖，供暖费用按供暖公司规定标准由买方

承担

第八条 维修基金

8.1 维修基金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟

元整）

8.2 维修基金使用规定：维修基金用于物业公司指定的公共部位

及设施的维修、养护和更新。买方应按照物业管理规定承担相应的费

用。

第九条 合同解除及违约责任

9.1 合同解除条件：

（1）在合同履行过程中，如买方未按约定时间支付房价、定金、

首付款或贷款金额，卖方有权解除合同。

（2）在合同履行过程中，如卖方未按约定时间交付房屋或过户给

买方，买方有权解除合同。

（3）双方协商一致解除合同。

9.2 违约责任：

（1）买方未按约定时间支付房价、定金、首付款或贷款金额的，

应支付违约金，违约金为房价的5%。

（2）卖方未按约定时间交付房屋或过户给买方的，应支付违约金

，违约金为房价的5%。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的

争议。

10.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员

会或村民委员会申请调解。

10.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲

裁。

10.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉

讼。

第十一条 合同的变更和补充

11.1 合同变更条件：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。

11.2 合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 双方声明及承诺

12.1 购房者声明及承诺：

（1）买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

（2）买方承诺按照约定时间支付房价、定金、首付款和贷款金额

。

12.2 卖家声明及承诺：

（1）卖方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

（2）卖方承诺按照约定时间交付房屋并过户给买方。

第十三条 合同的生效、终止和废止

13.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

13.3 合同废止条件：合同依法被撤销或解除。

第十四条 其他约定

14.1 装修及家具家电处理：房屋交付时，装修及家具家电等物品

按合同约定进行处理。

14.2 户口迁移：买方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁

移至该房屋。

14.3 宠物及养植物处理：双方协商处理宠物及养植物的去留。

14.4 合同保密条款：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意

不得向第三方披露。

附件

14.1 房屋所有权证复印件

14.2 房屋土地使用权证复印件

14.3 购房者身份证复印件

14.4 卖家身份证复印件

14.5 贷款合同复印件

14.6 其他相关文件复印件

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房

屋所有权人的姓名、房屋的地址、房屋的面积、登记日期等关键信息

。

附件2：房屋土地使用权证复印件

附件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包

括土地使用权人的姓名、土地的地址、土地的面积、登记日期等关键

信息。

附件3：购房者身份证复印件

附件要求：清晰、完整地反映购房者身份证的正本内容，包括身

份证上的姓名、出生日期、身份证号码、住址等关键信息。

附件4：卖家身份证复印件

附件要求：清晰、完整地反映卖家身份证的正本内容，包括身份

证上的姓名、出生日期、身份证号码、住址等关键信息。

附件5：贷款合同复印件

附件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款人

的姓名、贷款金额、还款方式、利率、还款期限等关键信息。

附件6：其他相关文件复印件

附件要求：清晰、完整地反映其他相关文件的 正本内容，包括但

不限于购房发票、物业费用缴纳证明、供暖费用缴纳证明等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 买方未按约定时间支付房价、定金、首付款或贷款金额。

2. 卖方未按约定时间交付房屋或过户给买方。

3. 买方提供的个人信息不真实、准确、完整。

4. 卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整。

违约责任认定标准：

1. 买方未按约定时间支付房价、定金、首付款或贷款金额的，应

支付违约金，违约金为房价的5%。

2. 卖方未按约定时间交付房屋或过户给买方的，应支付违约金，

违约金为房价的5%。

示例说明：

如果买方未能在约定时间内支付房价，根据违约责任认定标准，

买方需要支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果房价为100 万

元，买方需要支付5 万元的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指位于市区街道号，总层数为层，位于第层的建筑。

2. 购房者：指本合同中购买房屋的一方，姓名为X，身份证号码

为X。

3. 卖家：指本合同中出售房屋的一方，姓名为X，身份证号码为

X。

4. 房价：指本合同中约定的购买房屋所需支付的总金额，人民币

万元整。

5. 定金：指本合同中约定的买方在签署合同之日起三个工作日内

支付给卖方的金额，人民币万元整。

6. 首付款：指本合同中约定的买方在签署合同之日起七个工作日

内支付给卖方的金额，人民币万元整。

7. 贷款：指买方在本合同中约定的向银行申请的贷款金额，人民

币万元整。

8. 贷款方式：指买方在本合同中选择的贷款还款方式，例如商业

贷款。

9. 还款方式：指买方在本合同中选择的贷款还款方式，例如等额

本息还款方式。

10. 物业费用：指买方在本合同中约定的每月需支付的物业费用

。

11. 供暖费用：指买方在本合同中约定的每年需支付的供暖费用

。

12. 维修基金：指本合同中约定的用于物业公司指定的公共部位

及设施的维修、养护和更新的资金，人民币万元整。

13. 违约金：指买方或卖方在本合同中违约时需支付给对方的金

额，违约金为房价的5%。

14. 合同履行：指买方和卖方按照本合同的约定履行各自的权利

和义务。