房屋租赁管理协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与管理

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋禁止行为

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

第十三条 其他条款

13.1 房屋保险

13.2 房屋转让

13.3 房屋出租

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改程序

14.3 合同终止条件

第八条 保险责任

8.1 乙方保险责任：乙方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并

将保险单复印件交甲方留存。

8.2 甲方保险责任：甲方负责购买租赁期间的人身意外伤害保险

，并将保险单复印件交乙方留存。

8.3 保险购买要求：保险金额应覆盖房屋及人身安全的风险，保

险期限与租赁期限相同。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合

同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租

金。

9.2 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合

同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租

金。

9.3 违约赔偿金额：除违约金外，甲方或乙方因违约行为造成的

损失，另一方有权要求违约方赔偿实际损失。

第十条 争议解决

10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

10.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民

调解委员会申请调解。

10.3 法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地

的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 房屋交接单：本合同签订后，甲乙双方应共同签署房屋交接

单，明确房屋及附属设施的状况。

11.2 房屋退还检查单：租赁期满或合同解除后，甲乙双方应共同

签署房屋退还检查单，确认房屋及附属设施的状况。

11.3 甲方联系方式：甲方指定的联系人为X，联系电话为X。

11.4 乙方联系方式：乙方指定的联系人为X，联系电话为X。

第十二条 附件

12.2 租赁合同专用章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，加

盖租赁合同专用章后生效。

第十三条 签字页

13.1 甲方签字：

甲方（盖章）：

代表（签字）：

日期：

13.2 乙方签字：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

日期：

第十四条 日期记录

14.1 合同签订日期：本合同于年月日签订。

14.2 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋用途：住宅用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2 租赁结束日期：至年月日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾

玖元整）

3.2 租金支付周期：每支付一次租金

3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行

账户

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）

4.2 押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商

一致的损坏已得到修复的，出租人应当在租赁期满后个工作日内退还

承租人全部押金。

4.3 押金退还方式：通过银行转账方式支付至承租人指定的银行

账户

第五条 房屋维护与管理

5.1 出租人责任：出租人应当保证房屋及附属设施的安全性能和

使用功能，确保房屋符合约定的用途。出租人负责对房屋及附属设施

进行定期检查和维护，确保其正常使用。

5.2 承租人责任：承租人应当合理使用房屋及附属设施，并按照

约定的用途使用房屋。承租人应当妥善保管房屋及附属设施，防止损

失和损坏。

5.3 维修费用承担：租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用磨

损或者自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。因承租人的过错或

者使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围：承租人应当按约定的用途使用房屋，不得改

变房屋的结构和设施，不得将房屋转租或者转借给他人。

6.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损

害房屋及附属设施的安全和使用功能，不得干扰邻居的正常生活。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋交接单

附件二：房屋退还检查单

详细要求：房屋退还检查单应详细记录房屋及其附属设施在租赁

期满或合同解除后的状况，包括任何可能的损坏或变更。检查单应由

甲乙双方共同签署，作为确认房屋退还状态的依据。

附件三：房屋照片

详细要求：房屋照片应包括房屋的内外部照片，以及房屋中的重

要设施和家具的照片。照片应清晰可见，足以反映房屋的实际状况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务。

3. 乙方擅自改变房屋结构和用途。

4. 乙方未经过甲方同意转租房屋。

5. 乙方造成房屋及附属设施损坏。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金

。

2. 实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为造成的对方实际损失

。

示例说明：

如果甲方未能在租赁开始日期前提供房屋，属于甲方违约，甲方

应支付违约金，并赔偿乙方因延迟租赁所造成的实际损失。如果乙方

未能按时支付租金，属于乙方违约，乙方应支付违约金，并赔偿甲方

因未收到租金所造成的实际损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金使

用的合同。

2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

3. 押金：乙方支付给甲方，作为对乙方履行合同义务的保证。

4. 违约金：违约方支付给守约方的违约赔偿。

5. 租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间期限。

6. 保险：为房屋及人身安全提供的风险保障。

7. 违约行为：违反合同约定的行为。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：在租赁期内，如果出租人和承租人协商一致

，可以变更本合同的条款。

8.2 合同变更程序：变更合同条款应当采用书面形式，并由双方

签字或者盖章确认。变更后的合同条款自双方确认之日起生效。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方

有权解除合同。租赁期满前，承租人有权提前解除合同，但应当提前

天通知出租人。

9.2 合同解除程序：合同解除应当采用书面形式，并由双方签字

或者盖章确认。合同解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给出租人。

第十条 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未能履行本合同约定的义务，造成

承租人损失的，应当承担相应的违约责任。

10.2 承租人违约责任：承租人未能履行本合同约定的义务，造成

出租人损失的，应当承担相应的违约责任。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应当

通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民

法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构：本合同签订地人民法院具有管辖权，双方同

意接受该法院的管辖。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议

的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的

商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。

13.2 保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，

至本合同解除或者终止之日起年。

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序：合同的修改应当采用书面形式，并由双方签

字或者盖章确认。

14.3 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本

合同即行终止。合同终止后，双方应当依照本合同约定履行相应的后

合同义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件二：房屋设施清单

附件三：租金支付证明

附件四：押金收据

附件五：房屋维修记录

附件六：租赁合同变更协议

附件七：租赁合同解除协议

附件八：违约行为说明及责任认定

附件九：法律名词及解释

附件一：房屋照片

详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部结构、房间布

局、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。照片应清晰、完整

，不得有任何误导性或虚假信息。

附件二：房屋设施清单

详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有的设施和设备，包括

但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。清单应详细列出每

项设施的品牌、型号、数量和状况。

附件三：租金支付证明

详细要求和说明：本附件应作为承租人支付租金的证明，包括银

行转账记录、现金支付收据等。每次支付租金后，出租人应向承租人

提供相应的支付证明。

附件四：押金收据

详细要求和说明：本附件应作为承租人支付押金的收据，包括银

行转账记录、现金支付收据等。支付押金后，出租人应向承射人出具

相应的收据。

附件五：房屋维修记录

详细要求和说明：本附件用以记录房屋在租赁期间的所有维修情

况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。每次维修后，出租人应

向承租人提供维修记录。

附件六：租赁合同变更协议

详细要求和说明：本附件用以记录租赁合同变更的详细内容，包

括但不限于租金调整、租赁期限延长等。任何合同变更均需双方签署

本附件，并注明变更日期。

附件七：租赁合同解除协议

详细要求和说明：本附件用以记录租赁合同解除的详细内容，包

括解除原因、解除日期、解除后的义务履行等。任何合同解除均需双

方签署本附件。

附件八：违约行为说明及责任认定

详细要求和说明：本附件列举了租赁合同中可能出现的违约行为

，并明确了相应的责任认定标准。违约行为及责任认定应具体、明确

，便于双方在履行合同时遵守。

附件九：法律名词及解释

详细要求和说明：本附件列举了租赁合同中涉及到的法律名词及

其解释，包括但不限于租赁、出租人、承租人、违约等。法律名词及

解释应准确、清晰，以便双方在履行合同时理解合同条款。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未能按照合同约定提供房屋及附属设施；

未能按照合同约定履行维修、保养义务；

未能按照合同约定提供合同约定的服务。

2. 承租人违约行为：

未能按照合同约定支付租金；

未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施；

未能按照合同约定履行合同约定的义务。

违约责任认定：

出租人违约，造成承租人损失的，应当承担相应的违约责任

，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

承租人违约，造成出租人损失的，应当承担相应的违约责任

，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人

无法按时入住，出租人应承担延迟履行的违约责任，可能包括支付一

定的违约金。

如果承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，

承租人应承担未支付租金的违约责任，可能包括支付一定的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁：指出租人将房屋及附属设施提供给承租人使用，承租人

支付租金的行为。

2. 出租人：指拥有房屋及附属设施所有权或使用权，并将房屋出

租给他人的自然人、法人或其他组织。

3. 承租人：指租赁房屋及附属设施，并支付租金的自然人、法人

或其他组织。

4. 租金：指承租人为使用房屋及附属设施支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8. 合同解除：指合同当事人协商一致或者依法规定，提前终止合

同关系的行为。