租赁合同退押金协议

租赁合同退押金协议

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前将

当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 提前解除合同

6.1 双方同意，在租赁期内，如甲乙双方提前解除本合同，应提

前一个月通知对方。

6.2 提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还

剩余押金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______

1.2 家电清单：_______

1.3 其他设施：_______

附件二：房屋钥匙交付记录

2.1 甲方于_______年_______月_______日将房屋钥匙交付给乙方

。

2.2 乙方于_______年_______月_______日将房屋钥匙归还给甲方

。

附件三：押金退还记录

3.1 甲方于_______年_______月_______日退还押金人民币

_______元给乙方。

3.2 乙方于_______年_______月_______日收到押金退款。

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

【补充说明】：为确保乙方利益，甲方应在合同签订前向乙方出

示房屋的权属证明文件，如房产证等，以证明甲方对所出租房屋拥有

完全产权。同时，甲方应对房屋是否存在租赁合同纠纷等法律问题进

行明确承诺，并在合同中予以表述，以避免日后因权属问题产生纠纷

。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：在实际租赁市场中，租金价格受市场供需关系等

多种因素影响，可能产生波动。因此，在租赁期满前，乙方如需继续

租赁，应提前一个月通知甲方，以便甲方根据市场行情调整租金。同

时，双方应就新的租金价格进行协商，并签订新的租赁合同。若乙方

未在租赁期满前通知甲方，甲方有权视市场行情调整租金，并与乙方

签订新的租赁合同。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

【补充说明】：为确保乙方合法权益，甲方在收到乙方租金后，

应向乙方出具合法的租金收据。租金收据应包括租赁双方名称、租赁

房屋地址、租金金额、收款日期等基本信息，并加盖甲方公章。若甲

方未提供租金收据，乙方有权要求甲方支付相应的租金收据，并有权

向相关部门投诉。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同

约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及附属设施在租赁期间内

出现损坏，乙方应按市价赔偿。在确认房屋及附属设施无损坏或乙方

已赔偿相应损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息

退还乙方。若甲方无故拒绝退还押金，乙方有权向相关部门投诉，要

求甲方退还押金。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】：在租赁期间，房屋及附属设施的正常损耗由甲方

负责维修，包括但不限于家电、家具等设备的正常磨损、老化等。但

若损坏是由于乙方使用不当造成的，包括但不限于乙方故意破坏、疏

忽大意等，乙方应承担维修责任。在实际操作中，若双方对损坏原因

存在争议，可请第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任

方。

6.2 提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还

剩余押金。

【补充说明】：在合同履行期间，若双方提前解除合同，甲方应

按照乙方实际租赁期限的比例退还剩余押金。例如，若乙方租赁期限

为一年，租赁期未满六个月时提前解除合同，甲方应退还乙方半数押

金。具体退还金额双方可根据实际租赁期限进行协商。若甲方无故拒

绝退还押金，乙方有权向相关部门投诉，要求甲方退还押金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本合同在履行过程中，双方应遵守合同约定，如

发生纠纷，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖

权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，双方

应按照法院的要求提供相关证据，包括合同文本、附件、相关凭证等

，以证明各自的诉求。