代售房屋合同范本

本合同目录一览

1. 合同主体

1.1 甲方（出售方）

1.2 乙方（代售方）

2. 房屋基本情况

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋户型

2.4 房屋现状

3. 代售代理权

3.1 甲方授权乙方作为本房屋的唯一代理销售商

3.2 代理期限

3.3 代理区域

4. 销售价格及支付方式

4.1 房屋销售价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

5. 代售费用

5.1 乙方代售费用

5.2 费用支付方式

6. 销售业绩奖励

6.1 销售业绩奖励标准

6.2 奖励支付方式

7. 甲方义务

7.1 提供房屋相关资料

7.2 配合乙方进行销售活动

7.3 保证房屋产权清晰

8. 乙方义务

8.1 积极开展销售活动

8.2 维护甲方权益

8.3 遵守相关法律法规

9. 合同的变更和解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

10. 违约责任

10.1 甲方违约责任

10.2 乙方违约责任

11. 争议解决

11.1 双方协商解决

11.2 向相关部门申请调解

11.3 向人民法院提起诉讼

12. 合同的生效、终止和续签

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

12.3 合同续签条件

13. 其他约定

13.1 双方约定的其他事项

14. 附则

14.1 合同附件

14.2 合同修改和补充

14.3 合同解除和终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（出售方）是指具有房屋所有权和完全民事行为能力的

自然人、法人或其他组织。

1.2 乙方（代售方）是指具有房地产经纪资质的公司或个人，接

受甲方委托，代理销售房屋。

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋位置：具体到街道、门牌号。

2.2 房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积。

2.3 房屋户型：房屋的房间布局和用途，如有图纸附图说明。

2.4 房屋现状：房屋的结构、装修情况、配套设施等。

第三条 代售代理权

3.1 甲方授权乙方作为本房屋的唯一代理销售商，在代理期限和

代理区域内进行销售活动。

3.2 代理期限：自合同签订之日起至房屋销售完毕之日止。

3.3 代理区域：指定代售房屋所在的区域。

第四条 销售价格及支付方式

4.1 房屋销售价格：以人民币元为单位，注明总价。

4.2 支付方式：现金、转账、按揭等方式。

4.3 支付时间：买方支付定金、首付款、房款等具体时间。

第五条 代售费用

5.1 乙方代售费用：按照房屋销售总额的一定比例计算，具体比

例在合同附件中注明。

5.2 费用支付方式：房屋销售后，甲方按照约定向乙方支付代售

费用。

第六条 销售业绩奖励

6.1 销售业绩奖励标准：按照房屋销售总额的一定比例计算，具

体比例在合同附件中注明。

6.2 奖励支付方式：房屋销售后，甲方按照约定向乙方支付销售

业绩奖励。

第七条 甲方义务

7.1 提供房屋相关资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用

权证、房屋装修情况、配套设施等。

7.2 配合乙方进行销售活动：包括但不限于提供看房便利、解答

买方疑问、协助办理过户手续等。

7.3 保证房屋产权清晰：确保房屋不存在产权纠纷、债务抵押等

影响销售的问题。

第八条 乙方义务

8.1 积极开展销售活动：乙方应全力以赴进行房屋销售，采取有

效措施，吸引潜在买家。

8.2 维护甲方权益：乙方在销售过程中应保护甲方的合法权益，

不得擅自变更房屋销售价格或违反合同约定。

8.3 遵守相关法律法规：乙方在代售过程中应遵守国家法律法规

，不得进行任何非法活动。

第九条 合同的变更和解除

9.1 变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，

双方可协商一致，签订书面变更协议。

9.2 解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他约定情况导致

合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

第十条 违约责任

10.1 甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责

任，具体违约金或其他赔偿方式在合同附件中注明。

10.2 乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责

任，具体违约金或其他赔偿方式在合同附件中注明。

第十一条 争议解决

11.1 双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协

商解决。

11.2 向相关部门申请调解：如协商不成，可向房地产经纪行业协

会或相关部门申请调解。

11.3 向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民

法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效、终止和续签

12.1 合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合

同约定履行各自义务。

12.2 合同终止条件：房屋销售完毕或合同约定的其他终止条件达

成时，合同终止。

12.3 合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订新的

合同，并约定新的合同期限和内容。

第十三条 其他约定

13.1 双方约定的其他事项：除本合同所述内容外，双方还可就其

他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。

第十四条 附则

14.1 合同附件：包括房屋照片、图纸、相关证书复印件等。

14.2 合同修改和补充：合同签订后，如双方同意对合同内容进行

修改或补充，应以书面形式签订修改协议。

14.3 合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照

合同约定处理未履行的事项，并办理相关手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋装修情况说明

附件四：房屋配套设施清单

附件五：房屋图纸

附件六：房屋销售价格表

附件七：代售费用计算公式

附件八：销售业绩奖励计算公式

附件九：合同变更协议模板

附件十：合同解除协议模板

附件的详细要求和说明：

1. 房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋

地址、所有权证编号等信息。

2. 土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地

地址、使用权证编号等信息。

3. 房屋装修情况说明：详细描述房屋的装修材料、装修风格、装

修时间等相关信息。

4. 房屋配套设施清单：列出房屋所在小区或周边的配套设施，如

学校、医院、商场等。

5. 房屋图纸：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以直观展

示房屋的结构和布局。

6. 房屋销售价格表：列出房屋的销售价格及其计算方式，如有优

惠政策也应详细说明。

7. 代售费用计算公式：明确代售费用的计算方式和比例，如有额

外费用也应列出。

8. 销售业绩奖励计算公式：明确销售业绩奖励的计算方式和比例

，如有额外奖励也应列出。

9. 合同变更协议模板：用于双方在合同履行过程中如需变更合同

内容时签订的协议模板。

10. 合同解除协议模板：用于双方在合同履行过程中如需解除合

同时签订的协议模板。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照合同约定提供房屋相关资料。

2. 甲方未按照合同约定配合乙方进行销售活动。

3. 甲方未保证房屋产权清晰，导致房屋销售过程中出现产权纠纷

。

4. 乙方未积极开展销售活动，导致房屋销售进度严重滞后。

5. 乙方未维护甲方权益，擅自变更房屋销售价格或违反合同约定

。

6. 乙方未遵守相关法律法规，进行非法活动。

违约责任认定：

1. 甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，具体金额在合

同附件中约定。

2. 乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，具体金额在合

同附件中约定。

示例说明：

若甲方未按照合同约定提供房屋相关资料，导致乙方无法正常开

展销售活动，甲方应承担违约责任，支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同主体：指合同双方的自然人、法人或其他组织。

2. 代售方：指接受委托，代理销售房屋的房地产经纪公司或个人

。

3. 代理期限：指代售方代理销售房屋的有效期限。

4. 代理区域：指代售方进行房屋销售的指定区域。

5. 销售价格：指房屋的销售总价。

6. 代售费用：指代售方为代理销售房屋而收取的费用。

7. 销售业绩奖励：指根据房屋销售总额的一定比例给予代售方的

奖励。

8. 违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时应承担的法律责

任。

9. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时采取的解

决方式。

10. 合同生效：指合同经过双方签字盖章后具有法律效力。

本合同中的甲方、乙方、代售方、代理期限、代理区域、销售价

格、代售费用、销售业绩奖励、违约责任、争议解决、合同生效等名

词均按照上述解释进行理解和应用。