复工后商业铺面租赁合同

复工后商业铺面租赁合同

合同双方：

甲方（出租方）：【填写甲方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写甲方地址】

联系电话：【填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【填写乙方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写乙方地址】

联系电话：【填写乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【填写铺面位置】的商业铺面，并愿意将其出

租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商业铺面，双方经协商一致

，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁铺面描述

1.1 铺面位置：【填写铺面具体位置】

1.2 铺面面积：【填写铺面面积】平方米

1.3 铺面用途：【填写铺面用途】

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自【填写开始租赁日期】至【填写结束租赁

日期】。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：【填写租金标准】元/平方米/月

3.2 租金总额：【填写租金总额】元（大写：【填写租金总额大

写】）

3.3 乙方支付租金的方式如下：

（1）每月10 日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填

写逾期支付租金的违约金比例】作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金

额】元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交

还给甲方，甲方在确认铺面无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除

乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理铺面及经营活动的相关保险，并确保保险期

间与租赁期间一致。

6.2 乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担

全部责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除本

合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此造成的损失。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）： 日期：【填写日期】

乙方（盖章）： 日期：【填写日期】

附件：

附件1：商业铺面照片及设施清单

附件2：租赁押金收据

附件3：租金支付凭证

附件4：商业铺面钥匙交付清单

附件5：乙方经营许可证复印件

附件6：乙方保险单复印件

附件7：甲方营业执照复印件

附件8：甲方税务登记证复印件

附件9：甲方开户许可证复印件

附件10：其他重要文件【根据实际情况填写】

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 乙方支付租金的方式如下：

重点条款细节补充及说明：

乙方应按照合同约定的租金标准以及总额，通过银行转账的方式

向甲方支付租金。转账时，乙方需在转账附言中注明“商业铺面租赁

租金”以及合同编号，以便甲方核对。若乙方以现金方式支付租金，

则需在支付后及时向甲方提供现金支付的收据或凭证，以便甲方进行

记录和确认。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填

写逾期支付租金的违约金比例】作为违约金。

重点条款细节补充及说明：

如乙方逾期支付租金，甲方有权根据逾期天数计算违约金，并从

乙方应支付的租金中直接扣除。甲方应在扣除违约金后三个工作日内

向乙方出具违约金收据。若乙方对违约金的计算有异议，乙方有权在

收到违约金收据后七个工作日内向甲方提出，由甲方进行核实。如乙

方未在规定时间内提出异议，则视为甲方计算的违约金正确无误。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交

还给甲方，甲方在确认铺面无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除

乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将铺面恢复至合同开始前的

状态，并移除所有个人物品和设备。乙方还需负责清理铺面内的垃圾

和废弃物，确保铺面整洁卫生。甲方或其指定代表将对铺面进行验收

，确认无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应支付的费用（

如水电费、物业管理费等）后的两个工作日内，将剩余押金无息退还

给乙方。如乙方未按照约定交还铺面，甲方有权拒绝退还押金，并依

法追究乙方的违约责任。

5.2 因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

重点条款细节补充及说明：

乙方应合理使用铺面及附属设施，并确保其使用方式符合合同约

定的用途。如乙方因使用不当导致铺面或附属设施损坏，乙方应承担

相应的维修费用。维修费用包括修理成本、材料费用及因此而产生的

其他直接费用。甲方应在收到乙方支付的维修费用后，安排维修事宜

。如乙方未能在合同约定的期限内承担维修费用，甲方有权从乙方的

押金中扣除相应的费用，并有权要求乙方支付违约金。

6.2 乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担

全部责任。

重点条款细节补充及说明：

乙方在租赁期间进行的经营活动必须符合国家法律法规及甲方提

出的各项要求。如乙方的经营活动导致第三人受到损害，包括但不限

于人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。如因此给甲方造成损

失的，乙方还应承担甲方的损失赔偿责任。甲方有权要求乙方立即停

止侵权行为，并采取措施消除影响。如乙方未按照甲方要求采取措施

，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

重点条款细节补充及说明：

一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担违约责

任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违

约金金额等于因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿金额，

最高不超过合同总租金的20%。如违约行为导致合同无法履行，守约方

有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。如违约方未能按时

支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约

方支付违约金及因诉讼产生的其他费用。

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

重点条款细节补充及说明：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按

法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。如本合同的任何

条款因法律变化而无效，其他条款仍然有效，双方应协商解决由此产

生的问题。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。