转租房屋协议书

本合同目录一览

1. 转租房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

2. 转租协议的有效期限

2.1 起始日期

2.2 结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还方式及时间

5. 房屋使用及维护

5.1 承租人的使用权利

5.2 房屋维护责任

6. 转租条件

6.1 允许转租的条件

6.2 转租手续

7. 合同的变更和解除

7.1 变更条件

7.2 解除条件

8. 违约责任

8.1 承租人的违约责任

8.2 出租人的违约责任

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 法律途径

10. 其他约定

10.1 宠物管理

10.2 访客管理

10.3 维修管理

11. 出租人及承租人信息

11.1 出租人姓名及联系方式

11.2 承租人姓名及联系方式

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 相关法律法规

13. 签字页

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 附件说明

14.1 附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条 转租房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、

洗衣机等

第二条 转租协议的有效期限

2.1 起始日期：2022 年1 月1 日

2.2 结束日期：2023 年1 月1 日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月5000 元

3.2 租金支付周期：每月支付一次

3.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人

第四条 押金

4.1 押金金额：一个月租金，即5000 元

4.2 押金退还方式及时间：合同到期后，出租人确认房屋无损坏

，押金全额退还给承租人

第五条 房屋使用及维护

5.1 承租人的使用权利：承租人享有正常居住权利，但不得擅自

改变房屋结构和用途

5.2 房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，

承租人负责维修或更换

第六条 转租条件

6.1 允许转租的条件：承租人在合同期内需转租，应提前一个月

通知出租人，并征得出租人同意

6.2 转租手续：承租人转租需与新租户签订书面协议，并将新租

户信息告知出租人

第八条 违约责任

8.1 承租人的违约责任：

承租人未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的

租金的1%作为滞纳金。

承租人未征得出租人同意擅自转租的，应支付一个月租金作为违

约金。

承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏的，应负责修复或支付修

复费用。

8.2 出租人的违约责任：

出租人未按约定时间交付房屋的，应支付延迟交付期间租金的1%

作为违约金。

出租人未按约定提供房屋设施的，应负责及时修复或提供替代方

案。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的任何争议和纠纷。

9.2 法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民

法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻居和房屋设施

。

10.2 访客管理：承租人应合理控制访客，不得影响周围邻居的正

常生活。

10.3 维修管理：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，

但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担。

第十一条 出租人及承租人信息

11.1 出租人姓名及联系方式：，电话：138

11.2 承租人姓名及联系方式：，电话：1395678

第十二条 附件

12.2 相关法律法规：附件中包含租赁合同相关法律法规的复印件

。

第十三条 签字页

13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

第十四条 附件说明

14.1 附件的补充说明：附件中的房屋照片和相关法律法规是本合

同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

内容：包含房屋内外部照片，展示房屋现状。

要求：照片需清晰可见，体现房屋的实际状况，包括墙面、地板

、家具、设施等。

说明：附件1 用于确认房屋的交付状态和转租时的房屋条件。

附件2：相关法律法规

内容：包含租赁合同相关的法律法规的复印件。

要求：法律法规应完整无缺，具有法律效力。

说明：附件2 用于指导和约束合同双方的行为，确保合同的合法

性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按约定时间支付租金。

2. 承租人未征得出租人同意擅自转租。

3. 承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏。

4. 出租人未按约定时间交付房屋。

5. 出租人未按约定提供房屋设施。

违约责任认定标准：

1. 承租人未按约定时间支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分

的租金的1%作为滞纳金。

2. 承租人未征得出租人同意擅自转租：应支付一个月租金作为违

约金。

3. 承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏：应负责修复或支付修

复费用。

4. 出租人未按约定时间交付房屋：应支付延迟交付期间租金的1%

作为违约金。

5. 出租人未按约定提供房屋设施：应负责及时修复或提供替代方

案。

示例说明：

若承租人延迟支付租金超过一周，则承租人应支付5000 元1%7 天

=350 元的滞纳金。

若承租人未征得出租人同意擅自转租，则承租人应支付5000 元作

为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 转租：承租人在合同期内将租赁的房屋部分或全部转租给第三

方的行为。

2. 滞纳金：因延迟履行合同而应支付的违约金。

3. 违约金：因违约行为而应支付的赔偿金。

4. 租赁期限：合同规定的承租人可以使用房屋的时间段。

5. 租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。

转租条款规定了承租人转租的条件和程序。

违约责任条款中涉及到滞纳金和违约金的计算和支付。

合同期限明确了租赁的开始和结束日期。

租金支付条款规定了租金的金额、支付周期和方式。