房屋贷款合同范本

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款的事宜，达成

如下协议：

第一条 贷款金额和用途

1.1 甲方同意向乙方提供的房屋贷款金额为人民币_______元整（

大写：_______元整）。

1.2 乙方所贷款项仅限于购买_______（房产证号：_______）房

产，不得用作其他用途。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.2 甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，可按甲方规定

的条件和程序提前还款。

第三条 贷款利率

3.1 贷款年利率为_______%。

3.2 利率调整方式：_______。

第四条 还款方式和还款额

4.1 乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。

4.2 每月还款额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3 乙方应按约定的还款日期和还款额将贷款本息划转到甲方指

定的账户。

第五条 担保

5.1 乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。

5.2 甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿乙方贷款本息

及违约金。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按约定的还款日期和还款额还款的，应支付滞纳金，

滞纳金为本金千分之五。

6.2 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并

依法追究乙方的法律责任。

第七条 其他约定

7.1 甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。

7.2 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章

）之日起生效。

附件：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证明复印件

3. 贷款申请表

4. 还款计划表

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 乙方所贷款项仅限于购买_______（房产证号：_______）

房产，不得用作其他用途。

补充说明：本条款旨在明确乙方贷款的唯一用途，即购买指定的

房产。乙方需向甲方提供房产证号，以确保贷款用途的合法性和明确

性。乙方不得将贷款资金用于其他任何非购房用途，如投资、消费等

。若乙方违反此规定，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法

律责任。

1.4 甲方应按月准时将贷款划转到乙方指定的账户。

补充说明：本条款规定了甲方划转贷款的时间和方式。甲方应在

每个还款日准时将贷款划转到乙方指定的账户，以确保乙方能够按时

收到贷款。若因甲方原因导致贷款划转延误，甲方应承担相应的责任

。同时，乙方需提供有效的银行账户信息，以便甲方进行贷款划转。

2.2 甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，可按甲方规定

的条件和程序提前还款。

补充说明：本条款赋予了乙方提前还款的权利。乙方在满足合同

约定的还款条件下，可按照甲方规定的条件和程序提前还款。提前还

款的条件和程序包括但不限于提前通知甲方、支付提前还款手续费等

。甲方应在接受乙方提前还款的申请后，按照约定的条件和程序及时

处理，并根据实际还款金额计算利息。

3.2 利率调整方式：_______。

补充说明：本条款需要明确利率调整的方式。利率调整可以采取

固定利率调整、浮动利率调整等方式。若采取浮动利率调整，需明确

浮动利率的计算方式和调整时机。例如，可以约定以中国人民银行公

布的同期贷款基准利率为浮动利率的基准，并在此基础上加上或减去

一定的基点数作为最终的贷款利率。双方应在合同中详细约定利率调

整的方式，以避免后期产生纠纷。

4.1 乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。

补充说明：等额本息还款法是一种常见的还款方式，其特点是每

月还款额固定，包含本金和利息两部分。在合同中，应明确乙方的还

款期限、每月还款额以及还款日。例如，合同可以约定乙方需在每月

20 日之前还款，还款额为每月人民币5000 元整。合同还需明确还款期

间本金和利息的分配比例，以及一个月还款额的计算方式。

5.2 甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿乙方贷款本息

及违约金。

补充说明：本条款明确了甲方在乙方违约情况下的优先受偿权。

若乙方未按约定的还款日期和还款额还款，或未按约定用途使用贷款

，甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及违约金。优先受偿的方式可

以是拍卖或转让抵押物，甲方应在扣除贷款本息及违约金后，将剩余

款项退还给乙方。合同中应详细约定违约金的计算方式和拍卖或转让

抵押物的程序。