底商租赁合同转让协议

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方将其底商租赁权转让给乙方一事，达成

如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方将其位于_______（地址）的底商_______（面积）平方

米转让给乙方。

1.2 甲方保证上述底商不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法

律问题。

1.3 乙方了解并同意，上述底商的实际使用状况、产权状况及相

关法律法规限制等。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付底商转让费用共计人民币_______元整（大写

：_______________________元整），其中包括租金、物业费、水电费

等所有费用。

3.2 乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费用支付至

甲方指定的账户。

3.3 乙方支付转让费用后，甲方应将底商的相关钥匙、证件等交

付给乙方。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证底商的正常使用，确保底商在转让期间不存在任

何租赁合同纠纷、权属纠纷等法律问题。

4.2 乙方应按照本协议约定的租金、期限租赁底商，并按照约定

的方式支付相关费用。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用底商从事

违法活动。

4.4 租赁期满后，乙方应按照约定将底商及附属设施交还给甲方

，并办理相关手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违

约责任。

5.2 乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

5.3 一方未履行协议其他条款，导致协议无法履行，应承担相应

的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 底商所有权证复印件

2. 底商租赁合同复印件

3. 底商相关钥匙

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方保证上述底商不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法

律问题。

补充说明：甲方应对底商的权属状况进行全面核查，确保底商无

任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等

。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方在租赁期间产生法律纠纷，甲方

应承担由此引发的一切法律责任。

1.3 乙方了解并同意，上述底商的实际使用状况、产权状况及相

关法律法规限制等。

补充说明：乙方在签订本协议前，应对底商的实际使用状况、产

权状况及相关法律法规限制等进行充分了解。乙方有权要求甲方提供

底商的有关资料，包括但不限于产权证、租赁合同、物业合同等。若

乙方因未充分了解底商状况而产生损失，乙方应自行承担责任。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

补充说明：租赁期满后，乙方如有意继续租赁，应提前一个月书

面通知甲方，并按照甲方提供的租赁合同模板重新签订租赁合同。甲

方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。若乙方未在

租赁期满前书面通知甲方，视为乙方放弃继续租赁权利。

3.1 乙方向甲方支付底商转让费用共计人民币_______元整（大写

：_______________________元整），其中包括租金、物业费、水电费

等所有费用。

补充说明：乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费用

支付至甲方指定的账户。转让费用包括但不限于租金、物业费、水电

费等所有费用。若乙方未按照约定时间支付转让费用，甲方有权解除

本协议，并要求乙方支付违约金。

3.3 乙方支付转让费用后，甲方应将底商的相关钥匙、证件等交

付给乙方。

补充说明：乙方支付转让费用后，甲方应在_______日内将底商的

相关钥匙、证件等交付给乙方。钥匙、证件等交付后，乙方有权正常

使用底商。若甲方未按照约定时间交付钥匙、证件等，乙方有权要求

甲方支付违约金。

4.1 甲方应保证底商的正常使用，确保底商在转让期间不存在任

何租赁合同纠纷、权属纠纷等法律问题。

补充说明：甲方应确保底商在转让期间正常使用，不得无故阻碍

乙方使用底商。同时，甲方应对底商的所有权属纠纷、租赁合同纠纷

等法律问题承担责任。若因甲方原因导致底商在转让期间出现法律问

题，甲方应立即解决，并承担由此产生的一切费用。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用底商从事

违法活动。

补充说明：乙方在租赁期间应严格遵守国家的法律法规，不得利

用底商从事任何违法活动。若乙方违反法律法规导致底商被政府部门

查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.2 乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

补充说明：乙方未按照约定支付转让费用的，甲方有权立即解除

本协议，并要求乙方支付转让费用的违约金。违约金的计算方式为：

转让费用的_______%作为违约金。

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

补充说明：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人

民共和国法律。若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，

该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。