达州物业管理服务合同

合同编号：_______

甲方（业主）：（姓名/公司名称）

地址：_______

联系电话：_______

乙方（物业管理公司）：（公司名称）

地址：_______

联系电话：_______

第一条 管理服务内容

1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维

护保养、环境卫生、消防安全、公共区域的管理等工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正

常运行和使用，确保物业的安全、整洁、舒适。

1.3 乙方应建立健全物业管理规章制度，对物业进行定期检查、

维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。

1.4 乙方应负责处理业主的投诉和建议，及时解决业主在物业管

理过程中遇到的问题。

第二条 服务期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月

_______日止，期限为_______年。

第三条 服务费用

3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米人民币

_______元，按物业的建筑面积计算。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月的物业管理服务费

invoiced to 甲方，甲方应在接到 invoice 后_______日内支付给乙

方。

3.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管

理服务费的详细费用清单。

第四条 乙方的义务

4.1 乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量

符合甲方的要求。

4.2 乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用物业从

事违法活动。

4.3 乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致物业设施设备

损坏、业主财产损失的责任。

第五条 甲方的义务

5.1 甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费，不得无故拖

延或拒付。

5.2 甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作，不

得违反国家和地方的相关法律法规。

5.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进

意见和建议。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求

乙方在合理期限内改正，并承担因此给甲方造成的损失。

6.2 甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要

求甲方在合理期限内支付，并按照逾期支付金额的_______%支付违约

金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同的附件包括：物业管理服务内容清单、物业管理服务

费用明细表、物业设施设备维护保养计划等。

8.2 附件的具体内容和格式详见附件_______。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：（签名/盖章）

乙方（物业管理公司）：（签名/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

附件1：物业管理服务内容清单

附件2：物业管理服务费用明细表

附件3：物业设施设备维护保养计划

附件4：物业管理规章制度

附件5：物业管理人员名单

附件6：物业设施设备技术资料

附件7：物业小区地图

附件8：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维

护保养、环境卫生、消防安全、公共区域的管理等工作。

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 环境卫生：乙方负责物业公共区域的环境卫生工作，包括

道路、绿化带、公共卫生间、楼道等区域的清洁。乙方应确保物业内

环境整洁、卫生，并为业主提供垃圾分类、回收等服务。

1.1.3 消防安全：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防

安全检查，确保消防设施设备完好、消防通道畅通。乙方还应定期组

织消防演练，提高业主的消防安全意识。

1.1.4 公共区域的管理：乙方负责物业公共区域的管理工作，包

括但不限于公共设施的日常维护、公共秩序的维护、小区活动的组织

等。乙方应确保公共区域的秩序井然，为业主提供一个和谐、舒适的

生活环境。

3.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管

理服务费的详细费用清单。

重点条款细节补充及说明：

3.3.1 乙方应在每个月度结束后_______日内，向甲方提供当月的

物业管理服务费用的详细清单，清单应包括各项费用的名称、费用金

额、费用发生的原因等。

3.3.2 乙方提供的费用清单应真实、准确、完整，不得有任何虚

假记载。甲方有权对费用清单进行审核，如发现虚假记载，乙方应承

担相应的法律责任。

3.3.3 乙方应向甲方提供正规发票，发票的金额应与费用清单相

符。甲方有权对乙方提供的发票进行查验，如发现发票不符合国家法

律法规规定，甲方有权要求乙方重新提供合法的发票。

4.3 乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致物业设施设备

损坏、业主财产损失的责任。

重点条款细节补充及说明：

4.3.1 乙方应建立健全物业管理规章制度，对物业进行定期检查

、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。如因乙方管理不善、

操作不当等原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3.2 乙方在提供物业管理服务过程中，如因违反法律法规、合

同约定等原因导致业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3.3 乙方在发生重大突发事件（如自然灾害、事故等）时，应

立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并及时通知甲方。如因乙方

未及时采取措施导致业主财产损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任

。

6.2 甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要

求甲方在合理期限内支付，并按照逾期支付金额的_______%支付违约

金。

重点条款细节补充及说明：

6.2.1 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费，如甲方未按

照约定支付，乙方有权要求甲方在合理期限内支付。合理期限自乙方

发出支付通知之日起计算，为_______日。

6.2.2 如甲方逾期支付物业管理服务费，甲方应按照逾期支付金

额的_______%支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付金额×违

约金比例。

6.2.3 乙方有权就甲方逾期支付的物业管理服务费依法向有管辖

权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付逾期付款金额及违约金。甲方

在乙方提起诉讼后，仍未支付逾期付款金额及违约金的，乙方有权依

法申请财产保全。