共享公寓租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

1.2 设施与设备

1.3 使用与维护

2. 租赁期限与租金

2.1 租赁期限

2.2 租金支付方式

2.3 租金调整条款

3. 押金与费用

3.1 押金金额与退还

3.2 租金支付押金抵扣

3.3 其它相关费用

4. 租赁双方的权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

4.2 承租方的权利与义务

5. 房屋维修与保养

5.1 维修责任与费用

5.2 保养与检查

6. 保险事宜

6.1 保险责任

6.2 保险购买

7. 合同变更与终止

7.1 变更条款

7.2 终止条款

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解与仲裁

9. 法律适用与争议解决

9.1 法律适用

9.2 争议管辖

10. 其他条款

10.1 房屋转租

10.2 违约责任

11. 附件

11.1 房屋清单

11.2 设施与设备清单

12. 签字页

12.1 出租方签字

12.2 承租方签字

13. 附录

13.1 相关法律法规

13.2 物业联系方式

14. 补充协议

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

租赁房屋位于【地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构为

【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。房屋内包括客厅、卧室、

厨房、卫生间等生活所需空间。

1.2 设施与设备

租赁房屋内设施设备包括但不限于：家具、家电、照明、给排水

、供暖、通风等设施。具体设施设备清单详见附件。

1.3 使用与维护

承租方应合理使用房屋及设施设备，并按照出租方提供的使用说

明进行操作。如有损坏，承租方应承担维修费用。承租方不得擅自改

变房屋结构及设施设备，不得在房屋内进行违法活动。

2. 租赁期限与租金

2.1 租赁期限

本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日

期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.2 租金支付方式

租金每【周期】支付一次，支付方式为【支付方式】。承租方应

在每期租金到期日前【提前天数】支付租金。

2.3 租金调整条款

租赁期限内，租金【调整方式】。如遇市场行情变化，双方可协

商调整租金。

3. 押金与费用

3.1 押金金额与退还

承租方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。租赁期

满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费

的情况下，【退还时间】内退还押金。

3.2 租金支付押金抵扣

承租方支付的押金可用于抵扣租金、水电费等费用。如押金不足

以抵扣，承租方应补足差额。

3.3 其它相关费用

租赁期间，承租方需承担水、电、燃气、供暖、物业管理等费用

。具体费用标准以实际发生为准。

4. 租赁双方的权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

出租方保证房屋及设施设备符合租赁用途，确保房屋及设施设备

的安全性能。如房屋及设施设备出现故障，出租方应在【响应时间】

内予以修复。

4.2 承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋及设施设备，有权要求出租方

履行维修义务。承租方应合理使用房屋及设施设备，并承担租赁期间

的相关费用。

5. 房屋维修与保养

5.1 维修责任与费用

（1）因出租方原因导致房屋及设施设备损坏的，由出租方负责维

修，维修费用由出租方承担。

（2）因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，由承租方负

责维修，维修费用由承租方承担。

（3）因自然损耗导致房屋及设施设备损坏的，维修费用按照实际

情况承担。

5.2 保养与检查

出租方应定期对房屋及设施设备进行保养与检查，确保房屋及设

施设备的安全性能。承租方应配合出租方的保养与检查工作。

6. 保险事宜

6.1 保险责任

出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，保障房屋及设施设备的安

全。如保险赔偿不足，承租方应承担相应损失。

6.2 保险购买

出租方应在租赁开始前购买相应保险，并将保险单复印件交予承

租方留存。如保险单据丢失，承租方有权要求出租方重新提供。

8. 合同变更与终止

8.1 变更条款

任何一方要求变更合同条款，应提前【提前天数】书面通知对方

。双方协商一致后，可签订书面变更协议。如双方无法达成一致，按

照原合同约定执行。

8.2 终止条款

本合同提前终止或到期终止后，承租方应按照出租方要求迁离租

赁房屋，并支付违约金【违约金金额】元。出租方应在扣除相关费用

后，退还剩余押金。

9. 争议解决

9.1 协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 调解与仲裁

如双方同意，可以调解或仲裁方式解决争议。调解或仲裁费用由

败诉方承担。

10. 其他条款

10.1 房屋转租

承租方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前【提前天数】书

面通知出租方，并征得出租方书面同意。转租行为不得违反本合同约

定。

10.2 违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承

担违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应赔偿责

任。

11. 附件

11.1 房屋清单

11.2 设施与设备清单

11.3 保险单复印件

12. 签字页

12.1 出租方签字

12.2 承租方签字

13. 附录

13.1 相关法律法规

13.2 物业联系方式

14. 补充协议

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具

有同等法律效力。补充协议不得违反国家法律法规及政策规定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋清单

详细列出房屋的地址、面积、结构、现状等信息。

附件2：设施与设备清单

详细列出房屋内所有设施和设备的项目、型号、品牌、数量等信

息。

附件3：保险单复印件

提供房屋及设施设备的保险单复印件，以证明保险的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按时支付租金、押金及各项费用。

2. 承租方擅自改变房屋结构及设施设备。

3. 承租方未按照合同约定使用房屋及设施设备，导致损坏。

4. 出租方未按照合同约定提供房屋及设施设备，或未按时修复故

障。

5. 出租方未购买或未及时购买相应保险。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付合同总金额【百分比】作为违约金。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但

不限于修复费用、更换费用、逾期利息等。

3. 合同终止：违约方未纠正违约行为或未赔偿损失的，对方有权

终止合同，并要求违约方搬离租赁房屋。

示例说明：

若承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，

并扣除相应的押金作为逾期利息的赔偿。如果承租方逾期支付租金超

过【天数】，出租方有权终止合同，并要求承租方搬离租赁房屋。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或授权经营者，负责将房屋及设施设

备出租给承租方。

2. 承租方：指租赁房屋及设施设备的个人或单位。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用

。

6. 保险：指为了保障房屋及设施设备的安全而购买的保险。

7. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

8. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致的实际损失应承担的赔偿

责任。

9. 合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同无效或

解除。

本合同中的出租方和承租方分别指代合同签订时的房屋所有者或

授权经营者和租赁房屋的个人或单位。租赁期限是指合同约定的起始

日期至终止日期的时间段。租金是指承租方按照合同约定支付给出租

方的房屋使用费。押金是指承租方为了保证履行合同约定而支付给出

租方的费用。保险是指为了保障房屋及设施设备的安全而购买的保险

。违约金是指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。损失赔

偿是指违约方因违约行为导致的实际损失应承担的赔偿责任。合同终

止是指合同双方约定或法律规定的原因导致合同无效或解除。