住宅小区租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区物业，并愿意将其出租

给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的住宅小区物业，并按照约定的

条款和条件使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本租赁协议。

第一条 物业描述

1.1 甲方出租的住宅小区物业位于__________，包括但不限于房

屋、附属设施、公共区域等。

1.2 乙方租赁的物业包括__________，具体面积为__________平

方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定

的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权，并保证物业

的安全和正常使用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________个工作日内退还乙方押金。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）保证物业的基本设施齐全，确保物业的安全和正常使用；

（2）负责物业的维护和保养，定期检查和维修；

（3）按照约定时间接收租金，并提供相应的物业服务；

（4）在租赁期限内，不得随意提前解除租赁合同，除非法律法规

或政策变化要求甲方解除合同；

（5）尊重乙方的隐私和合法权益，不得擅自进入乙方的租赁物业

。

5.2 乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，遵守合同约定；

（2）合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担

维修费用；

（3）不得将物业转租给他人，不得利用物业从事违法活动；

（4）按照约定时间迁离物业，并将物业交还给甲方；

（5）尊重甲方的权益，遵守物业管理的各项规定。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担

相应的赔偿责任。

6.2 乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担

相应的赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 物业权属证明文件

4. 物业设施清单

5. 租金支付证明文件

6. 押金支付证明文件

7. 物业交付确认文件

8. 物业交还确认文件

9. 维修费用支付证明文件

10. 争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供物业，或物业存在重大瑕疵，影响乙方使

用。

2. 甲方未按照约定时间接收租金或退还押金。

3. 甲方擅自提前解除租赁合同。

4. 乙方未按照约定时间支付租金。

5. 乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏。

6. 乙方擅自将物业转租给他人或利用物业从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。若甲方未及时

维修，乙方可要求减免租金。

2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约

定执行。若乙方未能按时支付租金，甲方可催缴租金。

3. 提前解除合同：甲方如需提前解除合同，应支付乙方违约金。

双方可协商确定违约金数额。

4. 转租问题：乙方不得擅自转租物业，如有发现，甲方有权解除

合同。

5. 争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼

。

五、所有应用场景：

1. 住宅小区物业租赁。

2. 办公楼租赁。

3. 商业店铺租赁。

4. 其他需要租赁物业的场景。