共享租赁店铺协议

本合同目录一览

第一条 协议主体与定义

1.1 甲方（出租方）

1.2 乙方（承租方）

1.3 店铺

1.4 共享租赁期

第二条 租赁店铺的基本信息

2.1 店铺位置

2.2 店铺面积

2.3 店铺现有设施

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 续租条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.2 乙方权利与义务

第六条 店铺管理及使用

6.1 店铺管理责任

6.2 店铺使用范围

6.3 店铺维护与保养

第七条 保险及安全

7.1 保险责任

7.2 安全管理

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

8.2 乙方违约

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更

10.2 合同终止

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决方式

第十三条 其他条款

13.1 店铺转让

13.2 店铺装修

13.3 店铺关闭

第十四条 合同的签署与生效

14.1 签署日期

14.2 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 协议主体与定义

第二条 租赁店铺的基本信息

2.1 店铺位置：租赁店铺位于____________，具体地址为

____________。

2.2 店铺面积：租赁店铺的建筑面积为____________平方米。

2.3 店铺现有设施：店铺内现有的设施包括但不限于

____________、____________、____________等，具体设施清单详见

附件一。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

租赁期自____________开始。

3.2 租赁结束日期：租赁期至____________结束。

3.3 续租条款：如需续租，乙方应于租赁期结束前____________

个月向甲方提出书面续租申请。双方就续租事项达成一致的，应签订

新的租赁合同，并按双方协商确定的条款执行。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____________元。

4.2 租金支付周期：租金按____________支付一次，乙方应在每

月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3 租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为____________。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务

1) 甲方应保证租赁店铺的安全、合法使用，并确保店铺内的设施

正常运行。

2) 甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为

进行监督。

3) 甲方应在租赁期开始前将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符

合约定的租赁条件。

4) 甲方应承担租赁期间店铺及设施的正常维护、保养费用。

5.2 乙方权利与义务

1) 乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定的租金支付

方式支付租金。

2) 乙方应按照甲方提供的店铺设施清单，妥善使用和保管店铺内

的设施。

3) 乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非

法经营活动。

4) 乙方应承担租赁期间店铺内的日常清洁、卫生等义务。

第六条 店铺管理及使用

6.1 店铺管理责任：甲方负责店铺的整体管理，包括但不限于店

铺的安全、消防、卫生等方面。

6.2 店铺使用范围：乙方仅限于在租赁店铺内进行____________

活动，不得从事其他经营活动。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

1) 若甲方未按约定时间、地点交付租赁店铺，甲方应支付给乙方

违约金，违约金为租金的____________%。

2) 若甲方未按约定提供店铺设施，甲方应承担因此给乙方造成的

损失。

3) 若甲方未经乙方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，甲方

应支付给乙方违约金，违约金为租金的____________%。

4) 其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

8.2 乙方违约

1) 若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞

纳金为逾期租金的____________%。

2) 若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，乙方

应支付给甲方违约金，违约金为租金的____________%。

3) 若乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致店铺被行政机关查

处或强制关闭，乙方应承担相应的法律责任，并支付给甲方违约金，

违约金为租金的____________%。

4) 其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

9.2 调解解决：如协商未果，双方可向租赁店铺所在地的人民调

解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解未果，任何一方均有权向租赁店铺所在地

的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更

1) 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

2) 合同变更不得影响租赁店铺的用途、结构及租赁期限。

10.2 合同终止

1) 合同期满，本合同自行终止。

2) 如乙方提前终止租赁，应提前____________个月书面通知甲方

，并支付给甲方违约金，违约金为租金的____________%。

3) 如甲方提前终止租赁，应提前____________个月书面通知乙方

，并支付给乙方违约金，违约金为租金的____________%。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

1) 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场

信息等，包括但不限于客户信息、运营数据等。

2) 双方同意，本合同及合同履行过程中所获悉的信息，仅限于履

行合同目的使用，不得向第三方泄露。

11.2 保密期限

1) 双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至

合同终止或履行完毕之日止。

2) 双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息，也不得自行使

用或允许他人使用保密信息。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他条款

13.1 店铺转让

1) 如乙方需将租赁店铺转让给第三方，应提前____________个月

书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

2) 甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并书面通知

甲方。甲方应在收到通知后____________个月内与第三方办理店铺交

接手续。

13.2 店铺装修

1) 乙方如需进行店铺装修，应提前____________个月书面通知甲

方，并提交装修方案。

2) 甲方应在收到装修方案后____________个月内审批完毕。如甲

方不同意装修方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。

13.3 店铺关闭

1) 如乙方需提前终止租赁，导致店铺关闭，应提前____________

个月书面通知甲方。

2) 乙方在店铺关闭前应按照甲方要求将店铺恢复至租赁开始时的

状态，并承担因此产生的费用。

第十四条 合同的签署与生效

14.1 签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同生效日期

本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁店铺位置及面积证明

详细要求和说明：本附件应包括租赁店铺的具体地理位置和面积

证明文件，如房产证、租赁合同等。

附件二：店铺现有设施清单

详细要求和说明：本附件应详细列出店铺内现有的设施和设备，

包括品牌、型号、数量等信息。

附件三：租金支付凭证

详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金

支付收据等证明文件。

附件四：店铺装修方案

详细要求和说明：本附件应包括店铺装修的设计方案、施工图纸

、材料清单等相关文件。

附件五：店铺转让协议

详细要求和说明：本附件应包括店铺转让的相关协议，包括转让

方的身份证明、转让价格、付款方式等。

附件六：店铺关闭通知

详细要求和说明：本附件应包括店铺关闭的书面通知，包括关闭

原因、关闭日期等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为示例说明：

1) 甲方未按约定时间、地点交付租赁店铺，导致乙方无法按时开

业。

2) 乙方未按约定时间支付租金，导致甲方经济损失。

3) 乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，导致甲

方权益受损。

违约责任认定标准：

1) 违约金计算：违约金按租金的百分比计算，具体百分比在合同

中明确规定。

2) 损失赔偿计算：损失赔偿金额根据违约行为导致的实际损失金

额确定。

说明三：法律名词及解释：

1) 甲方：指租赁店铺的合法所有者，拥有租赁店铺的所有权和经

营管理权。

2) 乙方：指租赁店铺的承租方，享有租赁店铺的使用权，并按约

定支付租金。

3) 租赁期：指双方约定的租赁店铺的时间期限，自租赁开始日期

至租赁结束日期。

4) 租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用，用于租赁店铺的

使用权。

5) 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。

6) 损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失

和间接损失。