以租代售房屋合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：________________

2. 房屋面积：_______平方米

3. 房屋用途：住宅/商业/办公

4. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1. 租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元/月。

2. 租金支付方式：

（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

三、押金

1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：________元整（小写）：￥________元。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用

说明进行操作。

2. 乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，应

承担维修责任。

3. 甲方应在租赁期间提供必要的维修服务，确保房屋及附属设施

的正常使用。

五、提前解除合同

1. 甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__天书面通知对方。

2. 提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任

。

六、违约责任

1. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付

违约金。

七、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 租金支付凭证

4. 押金支付凭证

5. 设施使用说明

6. 维修服务记录

7. 提前解除合同通知

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付

租金。

2. 乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用过程中造成房

屋及设施的损坏或损坏程度超过正常使用范围。

3. 甲方未提供必要的维修服务：指甲方在租赁期间未能按照约定

提供维修服务，导致房屋及设施不能正常使用。

4. 提前解除合同未履行通知义务：指甲乙双方未提前书面通知对

方而解除合同。

5. 其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的用途、擅自转租

、破坏房屋结构等。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

7. 提前解除合同：指在租赁期限未到期前，甲乙双方协商一致解

除合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 乙方未合理使用房屋及附属设施：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其合理使用，造成损坏的，

要求乙方承担维修责任。

3. 甲方未提供必要的维修服务：

解决办法：甲方应及时提供维修服务，确保房屋及设施正常使

用。

4. 提前解除合同未履行通知义务：

解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方解除合同，以免产生

纠纷。

5. 其他违约行为：

解决办法：根据违约情况，按照合同约定和要求，要求违约方

承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。

2. 以租代售方式购买房屋，租赁期间享有使用权，租赁期满后有

权购买该房屋。

3. 房屋租赁期间，出租方提供必要的维修服务，确保房屋及设施

正常使用。

4. 承租方因合理使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修责任

。

5. 租赁双方因履行合同发生争议，通过友好协商或向法院提起诉

讼解决。