住宅抵押借款协议案例

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其住宅抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额

1. 甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________

元整），用于__________用途。

二、借款期限

1. 借款期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

2. 甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将借款本息一

次性还清。

三、利率及还款方式

1. 借款利率为年利率__________%，按月计息。

2. 甲方每月还款金额为人民币__________元（大写：__________

元整），其中包括本金__________元和利息__________元。

3. 甲方还款方式为每月固定日期（如每月5 日）向乙方支付还款

金额。

四、抵押物

1. 甲方将其位于__________市（县）__________街道（镇）

__________小区的住宅（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙

方，作为借款的担保。

2. 抵押物的价值为人民币__________元（大写：__________元整

），抵押价值足以覆盖借款本息。

3. 甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

五、抵押权的实现

1. 甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲

方借款本息。

2. 甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：

逾期本金×逾期天数×日利率。

3. 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，

并依法追究甲方法律责任。

六、合同的变更和解除

1. 甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更

或解除。

2. 合同期满后，甲方按照约定还清借款本息的，乙方应办理抵押

物抵押权消灭手续。

七、争议解决

1. 甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方（借款人）身份证明文件

2. 乙方（贷款人）身份证明文件

3. 房屋所有权证编号为__________的房产证复印件

4. 借款合同专用章

5. 还款计划表

6. 抵押物评估报告

7. 授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未

按时还款等。

2. 甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用

借款，经乙方核实确认的。

3. 甲方提供的抵押物权属争议：甲方提供的抵押物权属不清晰，

存在权利争议和债务纠纷。

4. 乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限、金额、

利率提供贷款。

5. 乙方未按约定办理抵押权消灭手续：合同期满后，乙方未按照

约定办理抵押物抵押权消灭手续。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：《中华人民共和国合同法》

2. 物权法：《中华人民共和国物权法》

3. 抵押：债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保物

，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4. 抵押权：债权人依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权

利。

5. 借款利率：双方约定的借款年利率，按月计息。

6. 逾期还款：借款人未按约定日期还款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本

金×逾期天数×日利率。情节严重者，乙方有权依法行使抵押权。

2. 甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究甲方法律

责任。

3. 甲方提供的抵押物权属争议：

解决办法：甲方应确保抵押物的权属清晰，如发生权属争议，

乙方有权拒绝提供贷款或解除合同。

4. 乙方未按约定提供贷款：

解决办法：乙方应按照合同约定的期限、金额、利率提供贷款

，如未按约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅抵押借款

2. 企业经营性贷款

3. 房产购买首付借款

4. 装修贷款

5. 教育贷款

6. 医疗贷款