住宅建设合同协议书

合同编号：__________

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系人：__________

5. 联系电话：__________

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系人：__________

5. 联系电话：__________

第一条 工程概况

1.1 项目名称：__________

1.2 项目地点：__________

1.3 项目规模：__________

1.4 项目总投资：__________

1.5 工程质量标准：__________

第二条 合同范围与内容

2.1 乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工任务，包括但不限

于土建、安装、装修等。

2.2 乙方应确保施工过程中的安全、环保、质量符合国家相关法

律法规及行业标准。

2.3 乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，不得延误。

第三条 合同价格与支付

3.1 本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

3.2 甲方分期支付乙方工程进度款，具体支付方式及进度如下：

（1）开工后一个月内支付合同总价款的30%；

（2）主体结构封顶后支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题一次

性支付。

3.3 支付方式：__________

第四条 施工期限

4.1 乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成，不得延误。

4.2 乙方若因自身原因导致施工进度延误，应按照合同约定向甲

方支付违约金。

第五条 工程质量与保修

5.1 乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至

达到验收标准。

5.3 工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保

期限为__________年。

5.4 质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复，并承担相应费

用。

第六条 违约责任

6.1 乙方若未按照合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金

，违约金为合同总价款的__________%。

6.2 甲方未按照约定时间支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金

，滞纳金为应支付金额的__________%。

6.3 双方因违反本合同而给对方造成的损失，应承担相应的赔偿

责任。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工

程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：__________ 法定代表人（或授权

代表）：__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

一、附件列表：

1. 住宅建设合同协议书

2. 工程概况说明书

3. 施工图纸及设计文件

4. 工程量清单

5. 施工组织设计

6. 安全生产管理制度

7. 质量保证书

8. 验收标准及方法

9. 付款凭证

10. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定完成施工任务，视为违约。

2. 乙方施工进度延误，未能按照约定的时间节点完成工程，视为

违约。

3. 乙方工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约

。

4. 甲方未按照约定时间支付工程进度款，视为违约。

5. 甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指住宅建设项目的开发商。

2. 乙方：指具备相关资质和能力的住宅建设施工方。

3. 工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的款项。

4. 违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。

5. 质保金：指作为工程质量保证的押金，质保期结束后无质量问

题一次性支付。

6. 质保期：指工程验收合格后，乙方应提供质保服务的时间期限

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 施工进度延误：乙方应提前制定详细的施工计划，并按照计划

施工。如遇特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，寻求延期谅

解。

2. 工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准

进行施工，加强质量把控。如出现质量问题，及时整改，确保工程质

量。

3. 付款纠纷：甲方应按照合同约定及时支付工程进度款。如发生

付款纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。

4. 合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 住宅建设项目施工

2. 商业住宅楼施工

3. 别墅区建设施工

4. 公共设施建设施工

5. 旧房改造项目施工

6. 房屋修缮工程施工