购房贷款担保合同

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义与解释

1.2 合同的生效与终止

1.3 适用法律与争议解决

2. 担保人与借款人的基本信息

2.1 担保人的基本信息

2.2 借款人的基本信息

3. 贷款金额与用途

3.1 贷款金额

3.2 贷款用途

4. 贷款期限与还款方式

4.1 贷款期限

4.2 还款方式

5. 担保方式与担保范围

5.1 担保方式

5.2 担保范围

6. 担保人的权利与义务

6.1 担保人的权利

6.2 担保人的义务

7. 借款人的权利与义务

7.1 借款人的权利

7.2 借款人的义务

8. 贷款人的权利与义务

8.1 贷款人的权利

8.2 贷款人的义务

9. 违约责任与争议解决

9.1 违约责任

9.2 争议解决

10. 合同的变更与解除

10.1 合同的变更

10.2 合同的解除

11. 合同的附件

11.1 附件内容

11.2 附件的有效性

12. 其他约定

12.1 双方的其他约定

12.2 约定的一致性与优先性

13. 合同的签署与生效

13.1 合同的签署

13.2 合同的生效

14. 合同的终止与解除

14.1 合同的终止

14.2 合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条 总则

1.1 定义与解释

本合同是指由担保人自愿为借款人向贷款人申请购房贷款提供的

担保，并按照约定承担相应责任的合同。合同各方主体如下：

（1）贷款人：指提供购房贷款的金融机构；

（2）借款人：指向贷款人申请购房贷款的自然人；

（3）担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.2 合同的生效与终止

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清贷款本

息及相关费用之日终止。

1.3 适用法律与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订

地人民法院提起诉讼。

第二条 担保人与借款人的基本信息

2.1 担保人的基本信息

2.2 借款人的基本信息

第三条 贷款金额与用途

3.1 贷款金额

贷款人同意向借款方提供购房贷款，贷款金额为人民币_______元

（大写：_______元整）。

3.2 贷款用途

借款方承诺所贷款项仅用于购买位于_______的房产，房产证号：

_______。

第四条 贷款期限与还款方式

4.1 贷款期限

本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.2 还款方式

借款方应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还

贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币

_______元（大写：_______元整）。

第五条 担保方式与担保范围

5.1 担保方式

担保方提供的担保方式为连带责任担保。

5.2 担保范围

担保方对借款方在贷款期限内应偿还的贷款本金、利息、罚息、

违约金以及贷款人实现债权的费用等承担连带责任担保。

第六条 担保人的权利与义务

6.1 担保人的权利

（1）要求借款人按期偿还贷款本息及相关费用；

（2）在借款人未按时偿还贷款本息及相关费用时，要求借款人立

即偿还，并有权依法追偿；

（3）要求借款人履行合同约定的其他义务。

6.2 担保人的义务

（1）按照本合同约定，为借款人提供担保，并承担相应责任；

（2）在借款人未按时偿还贷款本息及相关费用时，按照贷款人的

要求，及时履行还款义务；

（3）协助贷款人实现债权，提供必要的文件和证明材料。

第七条 借款人的权利与义务

7.1 借款人的权利

（1）按照合同约定，申请和使用贷款；

（2）按照约定的还款计划和方式，偿还贷款本息及相关费用；

（3）要求担保人履行担保义务。

7.2 借款人的义务

（1）提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，不得隐瞒重

要事实；

（2）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息及相关

费用；

（4）配合贷款人和担保人实现债权，提供必要的文件和证明材料

。

第八条 贷款人的权利与义务

8.1 贷款人的权利

（1）按照合同约定，向借款人发放贷款；

（2）要求借款人按期偿还贷款本息及相关费用；

（3）在借款人未按时偿还贷款本息及相关费用时，要求担保人承

担相应责任；

（4）要求借款人履行合同约定的其他义务。

8.2 贷款人的义务

（1）按照合同约定，提供贷款资金；

（2）为借款人保守个人隐私，不得泄露借款人的个人信息；

（3）提供贷款咨询和还款指导服务；

（4）在合同约定的范围内，为借款人提供贷款服务。

第九条 违约责任与争议解决

9.1 违约责任

（1）借款人未按时偿还贷款本息及相关费用的，应承担逾期利息

、罚息等违约责任；

（2）担保人未按照合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约

责任；

（3）贷款人未按照合同约定提供贷款服务的，应承担相应的违约

责任。

9.2 争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订

地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同的变更

合同各方同意，合同的变更应书面签订，并经各方签字（或盖章

）生效。

10.2 合同的解除

合同解除应经各方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除后

，各方应当履行合同解除后的相关事宜。

第十一条 合同的附件

11.1 附件内容

本合同附件包括：借款申请书、身份证明文件、房产证复印件、

贷款人提供的贷款合同等。

11.2 附件的有效性

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定

12.1 双方的其他约定

双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。

12.2 约定的一致性与优先性

如本合同附件与内容有冲突，以附件为准；如附件与双方的其他

约定有冲突，以双方的其他约定为准。

第十三条 合同的签署与生效

13.1 合同的签署

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同的生效

本合同经各方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

第十四条 合同的终止与解除

14.1 合同的终止

本合同在借款人还清贷款本息及相关费用后终止。

14.2 合同的解除

合同解除应经各方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除后

，各方应当履行合同解除后的相关事宜。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 借款申请书：借款人向贷款人提交的申请购房贷款的书面文件

，需包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。

2. 身份证明文件：借款人和担保人的身份证明，包括身份证、护

照等有效证件的复印件。

3. 房产证复印件：借款人所购买房产的房产证复印件，需包含房

产证上的所有相关信息。

4. 贷款人提供的贷款合同：贷款人与借款人签订的购房贷款合同

，明确贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。

5. 担保人提供的担保合同：担保人与贷款人签订的担保合同，明

确担保方式、担保范围、担保责任等内容。

6. 借款人还款计划表：明确借款人按照约定的还款计划和方式，

按时足额偿还贷款本息及相关费用的详细计划。

7. 贷款人提供的贷款审批文件：贷款人审批借款人贷款申请的相

关文件，包括审批意见、贷款额度、利率等。

8. 担保人提供的担保物权属证明：担保人为借款人提供的担保物

的权属证明，如房产证、土地证等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 借款人未按时偿还贷款本息及相关费用，属于违约行为。违约

责任为承担逾期利息、罚息等违约责任。示例说明：若借款人逾期还

款，则需支付给贷款人逾期利息，逾期利息计算方式为逾期本金×逾

期利率×逾期天数。

2. 担保人未按照合同约定履行担保责任，属于违约行为。违约责

任为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失

。示例说明：若担保人未履行还款义务，则需向贷款人支付借款人未

偿还的贷款本息及相关费用。

3. 贷款人未按照合同约定提供贷款服务，属于违约行为。违约责

任为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人和担保人因此遭

受的损失。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，则需向借款人支

付贷款金额及相应利息。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款。

2. 担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。

3. 连带责任担保：指担保人对借款人在贷款期限内应偿还的贷款

本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等承担连带责

任担保。

4. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其

中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

5. 逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。

6. 罚息：指借款人逾期还款所产生的额外费用。

7. 房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。

8. 贷款审批文件：指贷款人审批借款人贷款申请的相关文件，包

括审批意见、贷款额度、利率等。