厂房租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 厂房的地理位置

1.2 厂房的面积

1.3 厂房的现状

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁用途

4.1 租赁物的使用目的

4.2 租赁物的使用范围

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 保险责任

6.1 保险的购买及有效期限

6.2 保险理赔程序

第七条 违约责任

7.1 出租人的违约行为

7.2 承租人的违约行为

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决地点

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件

9.2 合同解除的条件

第十条 合同的继承和转让

10.1 合同继承的条件

10.2 合同转让的条件

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

11.2 保密信息的保护期限

第十二条 辅助条款

12.1 租赁物的交付

12.2 租赁物的收回

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 适用法律

13.2 争议解决方式

第十四条 其他条款

14.1 合同的附件

14.2 合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 厂房的地理位置

厂房位于市区路号，地处交通便利之地，毗邻主要道路和公共交

通设施，方便承租人运输货物和员工上下班。

1.2 厂房的面积

厂房的总面积为平方米，其中可用面积为平方米。面积具体以实

地测量为准。

1.3 厂房的现状

厂房目前处于空置状态，内部结构完好，电力、水源、通讯等基

础设施齐全。厂房内部已进行简单装修，包括地面硬化、墙面刷白等

。承租人可根据实际需求对厂房进行进一步装修和布局调整。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自双方签订合同之日起计算，租赁开始日期为年月日。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

如双方同意续约，应在此期限前一个月内签订书面续约协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

厂房的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥

999.00 元/平方米/月。租金按年度支付，承租人需支付首年租金。

3.2 租金支付周期

承租人应在每个租赁周期（即一年）前一个月内支付当年度租金

。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第四条 租赁用途

4.1 租赁物的使用目的

承租人应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如

承租人需要改变用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得

出租人同意。

4.2 租赁物的使用范围

承租人可以使用厂房进行生产、办公、仓储等合法经营活动。不

得在厂房内从事违法活动。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

出租人负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和

正常使用。对厂房主体结构、设施设备及公共部位进行必要的维修和

保养。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责对其专属使用的厂房区域进行日常维护和清洁，确保

使用区域的安全、卫生和正常使用。如因承租人使用不当导致厂房及

附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条 保险责任

6.1 保险的购买及有效期限

承租人应自租赁开始之日起购买保险，将厂房及附属设施纳入保

险范围，并确保保险有效期至租赁结束日期。保险费用由承租人承担

。

6.2 保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照

保险公司的理赔程序进行理赔。如保险公司拒绝理赔，承租人应承担

相应责任。

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约行为

出租人如未按合同约定履行义务，导致承租人不能正常使用厂房

，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）迟延交付厂房的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违

约金；

（2）未按约定提供厂房及相关设施的，应承担相应的赔偿责任。

8.2 承租人的违约行为

承租人如未按合同约定履行义务，导致出租人遭受损失，应承担

相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违

约金；

（2）未按约定使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议，均适用该

地点的法律。

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 合同解除的条件

任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权

解除合同。如双方均同意解除合同，应签订书面解除协议。

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市

场信息等不为公众所知晓的信息。

11.2 保密信息的保护期限

双方应对保密信息承担保密义务，保护期限自合同签订之日起算

，至合同解除或履行完毕之日止。

第十二条 辅助条款

12.1 租赁物的交付

厂房的交付时间为租赁开始日期。出租人应保证厂房及相关设施

的正常使用。

12.2 租赁物的收回

租赁结束日期，承租人应将厂房及附属设施完好无损地归还给出

租人。

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14.1 合同的附件

本合同附件包括：厂房平面图、设施设备清单等。

14.2 合同的签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各

自的权利义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：厂房平面图

详细说明：该附件应包括厂房的平面布局图，标注出厂房的各个

区域、面积及功能划分。

附件2：设施设备清单

详细说明：该附件应详细列出厂房内所有的设施和设备，包括名

称、型号、数量、状态等信息。

附件3：租赁物交付确认书

详细说明：该附件应由出租人和承租人共同签署，确认厂房及附

属设施的交付状态，包括完好无损的声明。

附件4：租赁物接收确认书

详细说明：该附件应由出租人和承租人共同签署，确认厂房及附

属设施的接收状态，包括完好无损的声明。

附件5：保险单据

详细说明：该附件应包括承租人为厂房及附属设施购买的保险单

据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。

附件6：维修记录

详细说明：该附件应记录厂房及附属设施的维修情况，包括维修

的时间、内容、费用等信息。

附件7：租金支付记录

详细说明：该附件应记录承租人支付租金的记录，包括支付的时

间、金额、方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 迟延交付厂房

违约金计算示例：如果出租人迟延交付厂房，承租人可以要求出

租人支付应付租金的1%作为违约金。如果迟延交付持续超过30 天，承

租人还可以要求解除合同并赔偿损失。

2. 未按约定提供厂房及相关设施

违约金计算示例：如果出租人未按合同约定提供厂房及相关设施

，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因

未能使用厂房而造成的直接经济损失。

3. 迟延支付租金

违约金计算示例：如果承租人迟延支付租金，承租人可以要求迟

延支付的租金按照合同约定的利率支付滞纳金。如果迟延支付持续超

过30 天，出租人还可以要求解除合同并收回厂房。

4. 未按约定使用厂房

违约金计算示例：如果承租人未按合同约定使用厂房，出租人可

以要求承租人停止违约行为并承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔

偿因违约行为而造成的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指本合同中拥有厂房及附属设施并将其出租给他人的

一方。

2. 承租人：指本合同中租赁厂房及附属设施并支付租金的一方。

3. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的厂房及附属设施。

4. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱

赔偿。

6. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的损失

风险。

7. 维修责任：指双方对租赁物的维护和保养责任。

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决的方

式和方法。