房产出租管理合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋变更

6.1 出租人变更

6.2 承租人变更

第七条 提前解除合同

7.1 提前解除合同的条件

7.2 提前解除合同的通知期限

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 仲裁或诉讼地点

第十条 法律适用

10.1 合同适用的法律

第十一条 其他条款

11.1 附加条款

11.2 附录

第十二条 签署日期

第十三条 签署人

13.1 出租人信息

13.2 承租人信息

第十四条 合同附件

14.1 房屋所有权证明

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3 房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算

，至租赁结束日期止。

2.3 续租条款：租赁结束日期前一个月，承租人如需续租，应向

出租人提出书面续租申请。双方协商一致后，可以签订续租合同，续

租期限、租金等事项由双方另行约定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰仟元整（小写）

：￥2000.00 元。

3.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度

第一个月的前三天内支付当季度的租金。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹万元

整（小写）：￥10000.00 元作为押金。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本

合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏

或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支

付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3 押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账

户信息由双方协商确定。

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确

保房屋符合国家和地方有关安全、卫生、环保等规定。租赁期间，出

租人负责维修房屋及附属设施的大修、更换等费用。

5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管

，不得擅自改动、损坏。承租人负责日常的清洁、维护和保养，并承

担因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏的修复费用。

5.3 维修费用承担：租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或

老化导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当或疏忽导致

的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条 房屋变更

6.1 出租人变更：如出租人在租赁期间将房屋所有权转移给第三

方，出租人应提前一个月通知承租人，并书面告知新的房屋所有权人

继续履行本合同。

6.2 承租人变更：承租人不得将租赁的房屋转租、转让或转借给

他人。如承租人确实需要变更，应提前一个月向出租人提出书面申请

，并经出租人同意后，方可进行变更。

第七条 提前解除合同

7.1 提前解除合同的条件：任何一方均有权提前解除本合同，但

应提前一个月书面通知对方。

7.2 提前解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应提

前一个月书面通知对方。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继

续履行，另一方有权立即解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违

约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2 承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违

约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争

议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交

至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2 仲裁或诉讼地点：双方约定在中国北京市的仲裁委员会进行

仲裁，或在中国北京市的人民法院提起诉讼。

第十条 法律适用

10.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第十一条 其他条款

11.1 附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为

本合同的补充。

11.2 附录：本合同附录包括房屋现状照片、附属设施清单等，作

为本合同的一部分。

第十二条 签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条 签署人

13.1 出租人信息：

名称：（盖章）

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：（签名）

13.2 承租人信息：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第十四条 合同附件

14.1 房屋所有权证明：

14.2 租赁合同附件：包括房屋租赁合同、附属设施清单、房屋现

状照片等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

内容：证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权的文件，如房产证

、土地使用权证等。

说明：附件一应由出租人提供，并确保其真实、有效。

附件二：租赁合同附件

内容：包括房屋租赁合同、附属设施清单、房屋现状照片等。

说明：附件二应详细列明租赁房屋的附属设施、现状等，并由双

方签字确认。

附件三：附属设施清单

内容：列明租赁房屋内的附属设施名称、数量、品牌等。

说明：附件三应由双方共同确认，并在签订合同时附上。

附件四：房屋现状照片

内容：反映租赁房屋现状的照片，包括房屋内部、外部、周边环

境等。

说明：附件四应真实反映租赁房屋的现状，并由双方签字确认。

附件五：装修方案（如有）

内容：承租人如需对房屋进行装修，应提供装修方案，包括设计

图纸、材料清单、施工周期等。

说明：附件五应在签订合同时提供，并由双方确认。

附件六：租金支付凭证

内容：记录租金支付的时间、金额、方式等。

说明：附件六应由承租人保留，以备日后查阅。

附件七：押金支付凭证

内容：记录押金支付的时间、金额等。

说明：附件七应由承租人保留，以备日后查阅。

附件八：维修费用支付凭证

内容：记录维修费用支付的时间、金额等。

说明：附件八应由承租人保留，以备日后查阅。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施。

2. 出租人未按合同约定按时支付租金。

3. 承租人未按合同约定合理使用租赁房屋及附属设施。

4. 承租人未按合同约定按时支付租金或押金。

5. 双方未按合同约定提前解除合同。

责任认定：

1. 出租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失

。

2. 承租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失

。

3. 违约金的具体金额由双方约定，或在合同中明确规定。

示例说明：

如出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施，出租人应支付

违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2. 承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁

结束日期。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用

和收益房屋。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费

用。

6. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿费用。

7. 附属设施：指租赁房屋内除房屋主体结构外的其他设施，如家

具、家电等。

本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他

权利人，承租人是指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

租赁期限是指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日

期。租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和

收益房屋。押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一

笔费用。违约金是指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿费用。

附属设施是指租赁房屋内除房屋主体结构外的其他设施，如家具、家

电等。