银川市电信营业厅租房协议

合同编号：__________

电信营业厅租房协议

一、出租方信息

1.1 名称：__________

1.2 地址：__________

1.3 联系人：__________

1.4 联系电话：__________

二、承租方信息

2.1 名称：__________

2.2 地址：__________

2.3 联系人：__________

2.4 联系电话：__________

三、租赁房屋信息

3.1 房屋地址：__________

3.2 房屋面积：__________

3.3 房屋用途：电信营业厅

3.4 租赁期限：自__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日。

四、租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币__________元整。

4.2 支付方式：每月__________日前，承租方将租金支付至出租

方指定的账户。

五、押金

5.1 承租方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整。

5.2 租赁期满或提前解除租赁合同后，如房屋及附属设施无损坏

，承租方所述押金将无息退还。

六、维修责任

6.1 出租方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正

常使用。

6.2 承租方负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因使用

不当造成损坏，承租方应承担维修费用。

七、提前解除合同

7.1 任何一方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知

对方。

7.2 提前解除合同的，承租方应支付违约金人民币__________元

整。

八、违约责任

8.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

8.2 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔

偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

十、其他约定

10.1 本协议一式两份，双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 电信营业厅租房协议

2. 房屋所有权证明

3. 租赁房屋现状照片

4. 租金支付证明

5. 押金支付证明

6. 维修事项确认函

7. 提前解除合同通知

8. 违约金支付证明

9. 损失赔偿计算依据

10. 争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1. 出租方违反本协议约定，延迟交付租赁房屋或未能保证房屋及

附属设施正常使用。

2. 出租方未按照约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。

3. 承租方未按照约定支付租金。

4. 承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

5. 双方未按照约定提前解除合同。

6. 双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本协议中提供租赁房屋的一方。

2. 承租方：指本协议中租赁房屋的一方。

3. 租赁房屋：指本协议中出租方提供给承租方使用的房屋及附属

设施。

4. 租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的费用

。

6. 维修责任：指本协议中出租方和承租方对于租赁房屋及附属设

施的维修责任。

7. 违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿费用。

8. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁房屋设施损坏，双方对维修责任产生争议。

解决办法：依据本协议第6 条，双方协商确定维修责任方，并

由责任方承担维修费用。

2. 问题：承租方未能按时支付租金。

解决办法：依据本协议第4 条，提醒承租方按时支付租金，逾

期未支付的，按照约定支付违约金。

3. 问题：提前解除合同产生争议。

解决办法：依据本协议第7 条，双方协商确定提前解除合同的

事宜，并按照约定支付违约金及退还押金。

4. 问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：依据本协议第9 条，向合同签订地人民法院提起诉

讼。

五、所有应用场景：

1. 电信公司租赁房屋开设营业厅。

2. 出租方为房屋所有权人，承租方为电信公司。

3. 租赁期限为一年，租金按月支付。

4. 出租方负责维修房屋及设施，承租方负责合理使用并支付租金

。

5. 双方约定违约金及损失赔偿标准。

6. 发生争议时，通过友好协商解决，无法解决则提起诉讼。