合同编号：__________

1. 名称（姓名）：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人（负责人）：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

1. 名称（姓名）：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人（负责人）：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

第一条 标的房屋

1.1 本合同所指标的房屋为位于____省____市____区（县）____

路____号____栋____单元____号的____（房屋类型，如：住宅、公寓

等），房屋所有权证号：____________________，房屋土地使用权证

号：____________________。

1.2 标的房屋的规划用途为：____________________。

1.3 标的房屋的建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：

____平方米。

1.4 标的房屋附属设施：____________________。

第二条 房价款

2.1 双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____元整

（小写）：____元。

2.2 房价款包括：____________________。

2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价

款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金

。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2 乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余____%

，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3 甲方应按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙

方。

第四条 交付及办理过户手续

4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交

付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：

（1）标的房屋符合规划用途，不存在任何权属纠纷；

（2）标的房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方所有权的情形；

（3）标的房屋已取得所有权证和土地使用权证；

（4）标的房屋的质量和结构符合国家相关标准和规定；

（5）标的房屋附属设施齐全、功能正常。

4.2 双方应在本合同约定的时间内共同办理标的房屋的所有权转

移手续，包括过户登记等。

4.3 办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成

交价的____%。

5.2 甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋的，应按照延迟交

付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：

____元整（小写）：____元/天。

5.3 乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照延迟支付

的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：

____元整（小写）：____元/天。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有

权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 标的房屋的所有权证复印件

2. 标的房屋的土地使用权证复印件

3. 标的房屋的规划用途证明文件

4. 房屋质量检测报告

5. 房屋结构安全检测报告

6. 过户登记所需的相关税费计算单

7. 双方的身份证明复印件

8. 其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋的，属于违约行为。

2. 乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，属于违约行为。

3. 甲方未按照本合同约定履行其义务的，属于违约行为。

4. 乙方未按照本合同约定履行其义务的，属于违约行为。

5. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方

损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、用途等详

见本合同第一条。

2. 房价款：指本合同项下乙方应支付给甲方的房屋交易款项，包

括定金和剩余房款。

3. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款

项，作为乙方购买标的房屋的诚意保证。

4. 过户登记：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下

的法定程序。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定

计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照本合同约定时间交付标的

房屋，如延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。

2. 乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款

，如延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。

3. 标的房屋存在质量问题：甲方应保证标的房屋的质量符合国家

相关标准和规定，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用

。

4. 标的房屋权属纠纷：甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷

，如发生权属纠纷，甲方应承担解决权属纠纷的费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的住房买卖活动，包括但不限

于个人之间的住房买卖、房地产开发企业与个人之间的住房买卖等。

本合同的签订应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应按照本合

同的约定履行各自的义务。