公寓租赁物业管理合同

公寓租赁物业管理合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方将其公寓租赁给乙方进行物业管理，乙方接受并支付租金事

宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况

1.1 甲方将其位于__________（地址）的公寓（物业编号：

__________）租赁给乙方。

1.2 甲方保证上述物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合

同纠纷等法律问题。

1.3 物业面积为__________平方米，乙方租赁期限为__________

年，自__________年__________月__________日起至__________年

__________月__________日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________

元，总计__________元（大写：__________元整）。

2.2 乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支

付租金期限为一个月的租金。

2.3 乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至

甲方指定的账户。

第三条 物业使用及管理

3.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行

使用。

3.2 乙方不得将物业转租、转借给他人，不得改变物业使用性质

。

3.3 乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生

和正常使用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证物业权属清晰，不存在任何法律问题。

4.2 甲方应提供物业的相关资料，并协助乙方进行物业的验收。

4.3 甲方应在租赁期间，负责物业的结构安全及设备设施的正常

运行。

4.4 甲方应履行物业的维修责任，确保物业的正常使用。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.2 乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。

5.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还给甲方。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定提供物业，或物业存在重大瑕疵，导致乙方无

法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

6.3 甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责

任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：《物业所有权证》、《物业说明书》、《

物业管理规定》等。

8.2 附件的名称、数量、规格等具体信息，详见附件清单。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件清单：

1.《物业所有权证》

2.《物业说明书》

3.《物业管理规定》

4.其他__________（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：甲方提供的物业地址应详细准确，包括街道名称

、门牌号码、楼层及房间号等信息，以确保乙方能够顺利找到租赁物

业。

1.2 物业权属：甲方应保证租赁物业的权属清晰，提供相应的权

属证明文件，如房产证或其他有效法律文件，以证明甲方对物业拥有

合法的所有权或使用权。

1.3 物业面积：甲方应提供物业的准确面积，并在合同中明确标

注。如有误差，双方应按实际测量面积进行相应的租金调整。

2.1 租金标准：租金标准应根据市场行情及物业的实际情况确定

，并在合同中明确租金金额。租金的调整机制如有特殊约定，也应在

合同中载明。

2.2 支付方式：乙方支付租金的方式、时间及账户信息应在合同

中详细规定。甲方应提供便于乙方支付的账户信息，并确保租金收款

账户的合法性和有效性。

3.1 物业使用：乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变

物业的使用性质，如住宅改为商业用途等。任何对物业结构的改动或

装修，需事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规。

3.2 物业转租：乙方不得将租赁的物业转租给第三方。如乙方确

需转租，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同

意的转租行为，甲方有权解除合同。

4.1 物业权属证明：甲方在签订合同时，应向乙方出示物业的所

有权证明文件，以证明甲方对物业的所有权或使用权。

4.3 物业维修责任：甲方应对物业的结构安全及公共设施设备承

担维修责任。如因物业设施设备老化、损坏等原因导致故障，甲方应

及时予以修复，确保物业的正常使用。

5.2 物业日常维护：乙方作为物业的承租人，应负责物业的日常

维护和管理，包括但不限于保持物业内部的清洁卫生、合理使用公共

设施设备、遵守物业管理规定等。

6.1 违约金：违约金的计算方式及金额应在合同中明确。如合同

未约定违约金，双方应根据违约程度及造成的损失大小协商确定。

8.1 物业所有权证：附件中应包含物业所有权证的复印件，以证

明甲方对物业的所有权或使用权。

8.2 物业说明书：物业说明书应详细介绍物业的基本情况，包括

物业的结构、设施设备、使用注意事项等，以帮助乙方更好地了解和

使用物业。

8.3 物业管理规定：附件中应包含物业的管理规定，明确乙方在

租赁期间应遵守的规则和义务，包括但不限于物业的使用、维护、维

修、安全等方面。

9.1 合同副本：合同一式两份，甲乙双方各执一份，以保证双方

对合同内容的知情权和执行权。