房屋出租合同范本

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名

2.2 出租人联系方式

2.3 出租人身份证号

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名

3.2 承租人联系方式

3.3 承租人身份证号

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期

4.2 租赁结束日期

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额

5.2 租金支付周期

5.3 租金支付方式

第六条 押金

6.1 押金金额

6.2 押金退还方式及时间

第七条 房屋使用及维护

7.1 承租人使用要求

7.2 房屋维护责任

第八条 房屋维修

8.1 维修责任

8.2 维修费用承担

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件

9.2 合同变更程序

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件

10.2 合同解除程序

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 保险责任

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4 房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基

本生活设施，同时提供宽带网络接入。

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名：（请填写出租人姓名）。

2.2 出租人联系方式：（请填写出租人联系电话）。

2.3 出租人身份证号：（请填写出租人身份证号码）。

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名：（请填写承租人姓名）。

3.2 承租人联系方式：（请填写承租人联系电话）。

3.3 承租人身份证号：（请填写承租人身份证号码）。

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开

始日期为年月日。

4.2 租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

5.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支

付给出租人。

5.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第六条 押金

6.1 押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押

金人民币元整。

6.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人

在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，应在个工作日内退还承

租人押金。

第七条 房屋使用及维护

7.1 承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相

关物业管理规定。

7.2 房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承

担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。

第八条 房屋维修

8.1 维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护修理。

8.2 维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或不可抗力因素导

致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的维

修费用由承租人承担。

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内

容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2 合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确

认。

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件：

（1）租赁期满，承租人未续租或提前解除合同的；

（2）出租人提前解除合同的，应提前个工作日通知承租人；

（3）合同履行期间，发生不可抗力导致合同无法履行的；

（4）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的。

10.2 合同解除程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确

认。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担

违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其

他约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人确需饲养宠物，

应事先征得出租人同意，并遵守物业管理规定。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

长期居住或使用房屋。

13.3 保险责任：承租人应自行办理人身意外伤害保险，并确保保

险覆盖租赁期间。

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同签署地点：本合同在市区路号签署。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：附件中应包括房屋内部及外部的主要照片，以证明房

屋在租赁开始时的状态。

附件二：设施清单

详细要求：附件中应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品

牌、型号、数量等信息。

附件三：物业管理制度

详细要求：附件中应包含物业公司的管理制度，包括但不限于访

客管理、宠物管理、维修服务等内容。

附件四：租赁押金收据

详细要求：附件中应包含出租人出具的押金收据，证明承租人已

支付押金。

附件五：租金支付凭证

详细要求：附件中应包含承租人支付租金的银行转账凭证或现金

收据。

附件六：维修记录

详细要求：附件中应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括

维修时间、维修内容、维修费用等信息。

附件七：合同变更协议

详细要求：附件中应包含任何合同变更的书面协议，包括变更的

内容和日期。

附件八：合同解除协议

详细要求：附件中应包含合同解除的书面协议，包括解除的原因

和日期。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或服务。

2. 出租人未按约定时间退还押金。

3. 承租人未按约定支付租金。

4. 承租人未按约定使用房屋及设施。

5. 承租人未遵守物业管理规定。

6. 承租人未办理相应的人身意外伤害保险。

责任认定：

1. 出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租

人因此造成的损失。

2. 出租人未按约定时间退还押金，应支付迟延履行违约金。

3. 承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿出租人因此

造成的损失。

4. 承租人未按约定使用房屋及设施，应承担违约责任，赔偿出租

人因此造成的损失。

5. 承租人未遵守物业管理规定，应承担违约责任，并根据物业管

理规定接受相应处罚。

6. 承租人未办理相应的人身意外伤害保险，应承担因此造成的一

切风险和损失。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，则构成违约

行为，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费

用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法将房屋出租给他

人的自然人或法人。

2. 承租人：指依法租用房屋的自然人或法人。

3. 租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自租赁开始日

期至租赁结束日期。

4. 租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。

5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付

的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

8. 物业管理规定：指物业公司为管理物业区域而制定的相关规章

制度。

出租人是指（请填写出租人姓名或公司名称），承租人是指（请

填写承租人姓名或公司名称），租赁期限是指本合同约定的租赁开始

日期至租赁结束日期，租金是指承租人按本合同约定支付给出租人的

租金金额，押金是指承租人按本合同约定支付给出租人的押金金额，

违约金是指一方违约时按照本合同约定向对方支付的违约金，不可抗

力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，物业管理规定是

指物业公司为管理物业区域而制定的相关规章制度。