代买房地产交易合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：（姓名/公司名称）

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：（姓名/公司名称）

地址：_______

联系电话：_______

第一条 房产描述

1.1 房产位置：_______（详细地址）

1.2 房产面积：_______平方米

1.3 房产类型：_______（例如：住宅、商业、写字楼等）

1.4 房产产权：_______（例如：70 年、永久产权等）

第二条 交易价格

2.1 双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人

民币_______元整（大写：_______________________________元整）

，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。

2.3 剩余房款人民币_______元整（大写：

_______________________________元整），乙方应于房产过户手续办

理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应保证房产具备正常使用的条件，包括但不限于水、

电、燃气、供暖等设施的正常使用。

3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户

手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

_______%。

4.2 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾

期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）每逾期一日。

4.3 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾

期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）每逾期一日。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过

户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：（签名/盖章）

乙方（买方）：（签名/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

附件二：房产现状照片、视频等。

附件三：交易过程中产生的税费、费用清单。

附件四：其他与本合同有关的文件。

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：甲方位于_______（详细地址），该房产位于城市

的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物

中心等。

1.2 房产面积：房产的实际面积为_______平方米，包括主室、次

室、厨房、卫生间等生活空间，以及对应的阳台、花园等附属空间。

1.3 房产类型：该房产为_______（例如：住宅、商业、写字楼等

），目前的使用状态为_______。

1.4 房产产权：房产的产权期限为_______年，自_______起至

_______止。

第二条 交易价格

2.1 双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）。该价格包括了房产的所有

权转让、土地使用权转让以及与之相关的所有税费和费用。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人

民币_______元整（大写：_______________________________元整）

，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。定金的支付方式可以为银行转账、现金支付等。

2.3 剩余房款人民币_______元整（大写：

_______________________________元整），乙方应于房产过户手续办

理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。支付方式可以为银行

转账、现金支付等。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应保证房产具备正常使用的条件，包括但不限于水、

电、燃气、供暖等设施的正常使用。同时，甲方需提供房产的所有权

证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户

手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。过户手续包括但

不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

_______%。

4.2 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾

期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）每逾期一日。逾期交付违约

金的累计上限不得超过本合同交易价格的_______%。

4.3 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾

期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：

_______________________________元整）每逾期一日。逾期付款违约

金的累计上限不得超过本合同交易价格的_______%。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过

户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：（签名/盖章）

乙方（买方）：（签名/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

附件二：房产现状照片、视频等。

附件三：交易过程中产生的税费、费用清单。

附件四：其他与本合同有关的文件。