房屋买卖协议书

房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房

屋的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为

____________，房屋所有权证号：____________，房屋规划用途为

____________。

1.1.1 房屋的实物状况如下：

（1）房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为

____________平方米，房屋使用年限为____________年。

（2）房屋设施设备状况：____________。

（3）房屋装修状况：____________。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方协商一致，将上述房屋的成交价格为人民币（大写

）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2 甲乙双方确认，上述房屋的交易价格包含但不限于房屋本身

的价款、附属设施设备的价款、装修价款等。

第三条 付款方式及进度

3.1 乙方应于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为

定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2 乙方应于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________

元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.3 剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：

_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起

____________日内，一次性支付给甲方。

3.4 甲方应于收到乙方支付的房款之日起____________日内，将

房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第四条 房屋交付及验收

4.1 甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施

设备、装修等现状保持完好，并按照约定交付给乙方。

4.2 乙方应在本协议约定的交付日期之前，对房屋进行验收。如

乙方对房屋现状有异议，应自验收之日起____________日内向甲方提

出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____________日内，

根据乙方的异议情况进行整改。

4.3 房屋交付后，乙方应自行承担房屋的一切使用、维护、维修

等相关费用。

第五条 权利义务

5.1 甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本协议无

法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________元

整（小写）：_____________元。

5.2 乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙

方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：

人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/天

。

5.3 甲方应按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方。如

甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为

：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/

天。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交____________人民法院诉讼解决。

第七条 附件

7.1 本协议附件一《房屋所有权证》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议附件二《房屋现状照片》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

7.3 本协议附件三《房屋设施设备清单》是本协议不可分割的一

部分，与本协议具有同等法律效力。

7.4 本协议附件四《装修状况说明》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋现状照片

附件三

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为

____________，房屋所有权证号：____________，房屋规划用途为

____________。

补充说明：

本条款需重点关注房屋的地理位置、结构类型、所有权证号以及

规划用途。这些信息是房屋的基本属性，对房屋的法律地位和实际使

用有重要影响。

1.1.1 房屋的实物状况如下：

（1）房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为

____________平方米，房屋使用年限为____________年。

补充说明：

本条款需关注房屋的建筑面积和套内建筑面积，这两个数据直接

关系到房屋的大小和使用空间。同时，房屋的使用年限也是一项重要

信息，它关系到房屋的耐用度和价值。

（2）房屋设施设备状况：____________。

补充说明：

本条款需详细列出房屋现有的设施设备，这些设施设备是房屋的

重要组成部分，对房屋的使用价值和居住舒适度有重要影响。

（3）房屋装修状况：____________。

补充说明：

本条款需详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、使用材料、

装修时间等。装修状况直接关系到房屋的美观度和居住环境。

3.1 乙方应于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为

定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

补充说明：

本条款需重点关注定金的金额和支付时间。定金是双方对交易诚

意的一种保证，支付定金后，双方都有义务履行协议。

3.2 乙方应于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________

元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

补充说明：

本条款需关注首付款的金额和支付时间。首付款是房屋交易中的

一项重要支付，支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.3 剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：

_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起

____________日内，一次性支付给甲方。

补充说明：

本条款需关注剩余房款的金额和支付时间。剩余房款是房屋交易

中的主要支付部分，乙方应在过户手续办理完毕后一次性支付给甲方

。

3.4 甲方应于收到乙方支付的房款之日起____________日内，将

房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

补充说明：

本条款需关注房屋所有权的转移时间和过户手续的办理。房屋所

有权的转移和过户手续的办理是房屋交易的法律程序，完成这些程序

后，房屋的法律地位发生变更。

4.2 乙方应在本协议约定的交付日期之前，对房屋进行验收。如

乙方对房屋现状有异议，应自验收之日起____________日内向甲方提

出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____________日内，

根据乙方的异议情况进行整改。

补充说明：

本条款关注乙方对房屋的验收权和对甲方整改的要求。乙方应在

交付日期之前对房屋进行验收，如有异议，应在规定时间内提出，并

提供相关证据。甲方在收到乙方异议后，应在规定时间内根据异议情

况进行整改。

5.1 甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本协议无

法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________元

整（小写）：_____________元。

补充说明：

本条款关注甲方对房屋出售权的保证和违约金的支付。甲方应对

房屋的出售权负责，如因甲方原因导致协议无法履行，甲方应支付违

约金。

5.3 甲方应按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方。如

甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为

：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/

天。

补充说明：

本条款关注甲方对房屋交付的义务和违约金的支付。甲方应按照

约定时间和条件交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：

本条款关注协议的份数和持有方。本协议一式两份，甲乙双方各

执一份，双方都应保存好协议，以便日后查阅和证据使用。