厂房出租合作合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的使用权

1.3 租赁物的维修责任

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前终止租赁的条件

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 租赁物的使用及管理

5.1 使用范围及条件

5.2 管理责任

5.3 维修及保养

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

6.3 保险合同的签订

第七条 违约责任

7.1 出租人的违约行为

7.2 承租人的违约行为

7.3 违约责任的具体处理方式

第八条 不可抗力

8.1 不可抗力的定义

8.2 不可抗力事件的处理

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

9.3 适用法律

第十条 合同的变更及解除

10.1 合同变更的条件

10.2 合同解除的条件

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让的条件

11.2 合同转让的程序

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义

12.2 保密信息的保护期限

12.3 违反保密条款的责任

第十三条 通知

13.1 通知的方式

13.2 通知的期限

第十四条 完整协议

14.1 合同的完整性

14.2 合同的修改

14.3 取代之前的协议

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

甲方向乙方出租位于____市的____厂房，厂房面积为____平方米

，厂房内现有设施包括：____。

1.2 租赁物的使用权

乙方取得厂房的租赁使用权，并有权根据合同约定使用厂房。

1.3 租赁物的维修责任

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期

如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个工作日签订书面续

约协议。

2.3 提前终止租赁的条件

双方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付违

约金，违约金为租金的____%。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

厂房的租金为每月人民币____元整。

3.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，之后每个月支付一次

。

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元整。

4.2 押金退还条件

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲

方，甲方在确认厂房无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内

退还乙方押金。

4.3 押金退还方式

押金退还将以现金或转账方式退还给乙方。

第五条 租赁物的使用及管理

5.1 使用范围及条件

乙方只能将厂房用于____（用途），不得擅自改变厂房的结构和

用途。

5.2 管理责任

乙方应负责厂房的安全、防火、防盗等工作，确保厂房的安全和

完好。

5.3 维修及保养

第六条 保险

6.1 保险责任

乙方应按甲方的要求购买厂房保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2 保险费用

保险费用由乙方承担。

6.3 保险合同的签订

乙方应在租赁期开始前与甲方指定的保险公司签订保险合同。

第八条 不可抗力

8.1 不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括

但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等

）。

8.2 不可抗力事件的处理

在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致租赁物损坏或无法使用

，双方应立即协商解决，并根据实际情况决定是否延长租赁期限或终

止合同。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方发生租赁合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。

9.3 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十条 合同的变更及解除

10.1 合同变更的条件

双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。

10.2 合同解除的条件

任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除合同。

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让的条件

经双方同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转

让给第三方。

11.2 合同转让的程序

乙方转让本合同时，应书面通知甲方，并提交转让协议和其他相

关文件。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义

保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获得的所

有非公开信息。

12.2 保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完

毕之日止。

12.3 违反保密条款的责任

泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

。

第十三条 通知

13.1 通知的方式

通知可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行。

13.2 通知的期限

任何一方发出通知的，应在通知中注明接收方的地址、联系方式

，并在通知发出后____小时内以书面形式确认。

第十四条 完整协议

14.1 合同的完整性

本合同及附件是双方关于本租赁事项的完整协议，取代了所有以

前的口头或书面的协议和谈判。

14.2 合同的修改

本合同的任何修改或补充，必须经双方以书面形式签署。

14.3 取代之前的协议

本合同自签署之日起生效，取代了所有以前的租赁协议和谅解。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：厂房平面图

详细描述厂房的布局、面积、房间分配等信息。

附件二：租赁物清单

列出厂房内所有租赁物品的名称、数量、状况等信息。

附件三：保险条款

详细说明保险的覆盖范围、责任限额、除外责任等内容。

附件四：维修保养协议

明确厂房的维修保养责任、维修保养周期、维修费用等。

附件五：保密协议

详细描述保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定支付租金。

2. 乙方未按约定使用厂房或改变厂房用途。

3. 乙方未按约定进行维修保养。

4. 乙方未按约定购买保险或将甲方作为第一受益人。

5. 乙方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

3. 甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离厂房。

示例说明：

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违

约金，同时甲方有权要求乙方立即搬离厂房。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租人：指租赁厂房并支付租金的一方。

3. 租赁物：指出租人出租的厂房及厂房内的设施。

4. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之

间的期限。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7. 保险：指为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾保险、责任

保险等。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9. 赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿

责任。