房产抵押借款合同

房产抵押借款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

身份证号码：_______

乙方（贷款人）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供

借款事宜，达成如下协议：

第一条 房产抵押

1.1 甲方将其名下的位于_______（房产地址）的房产抵押给乙方

，作为借款的担保。房产具体情况详见附件一。

1.2 甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国

家关于房产抵押的相关规定。

1.3 甲方应在签订本合同之日起_______日内，将房产证等相关证

件交付给乙方。

第二条 借款金额、用途和还款方式

2.1 甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），

用于_______（借款用途）。

2.2 借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.3 甲方应按月向乙方支付利息，利率为_______%。

2.4 甲方应按约定的还款计划，每月_______日前向乙方还款，直

至还清全部借款本金和利息。

第三条 房产抵押权的实现

3.1 如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使房产抵押权，包括

但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。

3.2 甲方应在房产抵押权实现后，将剩余款项支付给乙方。

第四条 合同的变更和解除

4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致

，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2 如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即解除合

同，并按法律法规的规定处理相关事宜。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定还款，乙方有权追究甲方的违约责任，包括

但不限于支付逾期利息、违约金等。

5.2 如乙方未按约定提供借款，甲方有权追究乙方的违约责任，

包括但不限于支付逾期借款、违约金等。

第六条 争议解决

6.1 本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产证复印件

附件二：借款用途说明

附件三：还款计划表

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

（1）房产证齐全，无任何权利纠纷和债务纠纷；

（2）房产应符合国家关于抵押物的相关规定，例如不得是违章建

筑、不得有查封等情况；

（3）房产的价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。

1.1.2 甲方应在签订本合同之日起5 日内，将房产证等相关证件

交付给乙方。若甲方延迟交付，应向乙方支付延迟交付违约金，违约

金的标准为延迟交付部分房产价值的0.1%每日。

2.1.1 借款金额应以人民币计价，如涉及外币，则按借款发放日

的汇率进行折算。

2.1.2 借款用途应真实、合法，不得用于非法活动，如赌博、吸

毒等。若甲方将借款用于非法活动，乙方有权提前收回借款，并追究

甲方的法律责任。

2.3.1 利息的计算方式为按月计息，利息率为本金乘以月利率。

月利率为合同约定的年利率除以12。

2.3.2 利息支付方式可以为转账、现金等形式。若甲方未按时支

付利息，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期利息的0.1%每日

。

2.4.1 还款计划应包括每月还款的本金、利息等详细信息。甲方

应按照约定的还款计划进行还款，若甲方延迟还款，乙方有权加收滞

纳金，滞纳金的标准为逾期还款本金的0.1%每日。

3.1.1 乙方行使房产抵押权时，应依法进行，包括但不限于拍卖

、变卖抵押房产。

3.1.2 拍卖、变卖所得款项，应用于支付甲方未还借款本金、利

息及滞纳金等费用，剩余部分归还甲方。

4.1.1 合同的变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章

确认。

4.1.2 合同的解除应由甲乙双方协商一致，并采取书面形式。

5.1.1 甲方未按约定还款的，乙方有权按合同约定追究甲方的违

约责任。

5.1.2 乙方未按约定提供借款的，甲方有权按合同约定追究乙方

的违约责任。

6.1.1 争议解决的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼等。

6.1.2 甲方乙方的通讯地址为合同约定的联系地址，若地址发生

变更，应及时通知对方。

7.2.1 附件一应包括房产证的复印件，复印件应清晰、完整。

7.2.2 附件二应详细说明借款用途，包括但不限于用途、用途的

合法性、用途的可能风险等。

7.2.3 附件三的还款计划表应包括每月应还本金、利息、滞纳金

等详细信息。

7.2.4 附件四可以包括其他与合同有关的文件，例如担保文件、

合作协议等。