公路服务区商业租赁合同

公路服务区商业租赁合同

甲方：____________

乙方：____________

第一条 租赁商铺基本情况

1.2 租赁商铺面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3 租赁商铺所在公路服务区内的基础设施及公共服务设施完备

，包括但不限于停车场、卫生间、餐饮、加油等服务设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复

至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔

偿。

第四条 经营范围及管理

4.1 乙方在租赁期内从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规

，不得经营违法项目。

4.2 乙方在租赁期内应自行负责商铺内的安全管理，确保经营活

动不影响公路服务区的正常秩序。

4.3 乙方应按甲方要求，配合甲方进行各项管理及检查工作。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期内，租赁商铺及附属设施的维修、保养由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致租赁商铺及附属设施损坏的，维修、保

养费用由乙方承担。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人

。

6.2 乙方在租赁期内如发生意外事故，造成损失的，应立即通知

甲方，并按照甲方要求进行处理。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面签署协议，并经双方确认。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：租赁商铺平面图

附件2：租赁商铺设施清单

附件3：商铺保险条款

附件4：甲方银行账户信息

附件5：乙方经营范围及项目简介

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺的编号、位置、面积是合同中的关键信息，需要明确无

误地标识在合同中。商铺的具体位置应详细到所在的街区、路段、楼

层等，以便于乙方准确无误地找到租赁目标。商铺的面积应当是实际

可使用的面积，不包括公摊面积，以免日后引起纠纷。

1.3 基础设施及公共服务设施的完备情况，应详细列明，如卫生

间、停车场、餐饮、加油等服务设施的配置情况，以及这些设施的质

量、数量等，以保证乙方在租赁期间能够正常使用这些设施，确保其

经营活动的顺利进行。

2.2 租赁期满后的续租条款是保护双方权益的重要条款。乙方如

需续租，应提前一个月通知甲方，给予甲方足够的时间考虑是否同意

乙方续租。同时，甲方根据市场情况调整租金的要求，也应当在合同

中明确。

3.2 租金支付方式的详细描述，包括支付的时间、支付的金额、

支付的账户等信息，都应当明确载明。滞纳金的计算方式也应当详细

说明，以免日后因理解不同而产生纠纷。

4.1 乙方经营范围的详细描述，包括但不限于经营的商品种类、

服务类型等，以保证乙方在租赁期间能够按照约定的范围进行经营活

动，避免违规经营。

5.1 维修保养责任的明确，是确保租赁物能够正常使用，保护乙

方利益的重要条款。甲方应在租赁期内负责租赁商铺及附属设施的维

修、保养，保证乙方能够正常使用。

6.1 保险条款的约定，是保护双方利益的重要措施。乙方应在租

赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人，以保证在发生意外

时，能够得到相应的赔偿。

7.2 甲方在乙方未按约定支付租金时的权利，是保护甲方利益的

重要条款。甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺

。

8.2 争议解决方式的约定，是确保合同在履行过程中，如发生争

议能够得到及时解决的重要条款。双方约定向合同签订地人民法院提

起诉讼，可以避免因地域差异带来的诉讼不便。