豪华二手房购销合同模板

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

买方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

第一条 房屋基本状况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号：__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为

__________平方米。

第二条 房价款

2.1 买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，作为房价款，用于购买上述房屋。

2.2 房价款支付方式：

（1）买方在签署本合同时，向卖方支付人民币__________元作为

定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖

方支付剩余房价款。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转

移给买方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条 权利与义务

4.1 卖方承诺在本合同签订后，房屋的权属清晰，无任何抵押、

债务等权利瑕疵。

4.2 买方应按照本合同约定的时间支付房价款，并承担房屋过户

手续所需费用。

4.3 双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办

理房屋买卖手续。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2 若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本

合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

完成后失效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房价款支付凭证

4. 房屋过户手续相关文件

5. 违约金支付凭证

6. 法律意见书

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同

，并要求卖方双倍返还定金。

2. 买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，视为违约，应承

担违约金责任。

3. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约

金责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：指房屋的合法所有权人。

2. 买方：指愿意购买房屋的一方。

3. 房价款：指购买房屋所需支付的金额。

4. 定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。

5. 违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋过户手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：双方

应共同办理过户手续，并及时沟通进展情况。

2. 房价款支付不及时，可能导致合同纠纷。解决办法：买方应按

照合同约定的时间支付房价款，卖方应提供合法的收款凭证。

3. 房屋权利瑕疵，可能导致交易失败。解决办法：卖方应保证房

屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 跨国公司的房屋买卖。

4. 政府机关、事业单位的房屋买卖。

5. 其他涉及房屋买卖的场景。