房屋定金退款协议

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋现状

为_______。

第二条 定金及退款

2.1 乙方同意在签署本协议时支付甲方定金人民币_______元整（

大写：_______元整），作为购买房屋的预付款。

2.2 若乙方按约定时间完成房屋购买手续，甲方应在办理房屋过

户手续完毕后_______日内向乙方退还定金人民币_______元整（大写

：_______元整）。

2.3 若乙方未按约定时间完成房屋购买手续，甲方有权不退还定

金。

2.4 双方同意，如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议

无法继续履行，双方可协商解除本协议，甲方应在解除协议后_______

日内向乙方退还定金。

第三条 违约责任

3.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定

的房屋成交价的_______%。

3.2 违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费

、诉讼费、评估费等。

第四条 争议解决

4.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

4.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：政策变化、法律法规修改等可能导致本协议无法继续履

行的情况说明

附件四：其他双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

【补充说明】：甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处

置权，房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房屋未涉及

任何法律纠纷。甲方应提供合法的房屋所有权证等相关证明材料，以

便乙方核实房屋权属情况。

1.2.1 房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋现

状为_______。

【补充说明】：甲方应向乙方如实告知房屋的规划用途、建筑结

构及现状等信息。如房屋现状包括装修情况、家具家电等配套设施，

甲方应详细列出清单，并确保所提供的信息真实、准确、完整。

2.1.2 若乙方未按约定时间完成房屋购买手续，甲方有权不退还

定金。

【补充说明】：乙方应在约定的时间内完成房屋购买手续，如因

乙方原因导致未能按期办理，甲方有权不退还定金。乙方应充分了解

并遵守相关法律法规，确保在办理购房手续过程中符合政策要求，包

括但不限于资质审核、贷款申请等。

2.4.2 双方同意，如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协

议无法继续履行，双方可协商解除本协议，甲方应在解除协议后

_______日内向乙方退还定金。

【补充说明】：本协议签订后，如因政策变化、法律法规修改等

原因导致本协议无法继续履行，双方应本着诚实信用原则，协商解决

。如双方协商一致解除本协议，甲方应在解除协议后_______日内向乙

方退还定金。双方应对政策变化、法律法规修改等情况保持关注，并

按照实际情况履行本协议。

3.1.3 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约

定的房屋成交价的_______%。

【补充说明】：甲乙双方应严格按照本协议约定的内容、时间、

方式等履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约

方支付违约金。违约金的比例为本协议约定的房屋成交价的_______%

，具体计算方式按照本协议约定的方法进行。除违约金外，违约方还

应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、

评估费等。

4.1.4 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方

应友好协商解决。

【补充说明】：甲乙双方应本着友好、公平、诚信的原则，积极

履行本协议，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，甲

乙双方应保持克制、理智，尊重法律，不得损害对方及第三方的合法

权益。

整篇合同及附件应使用清晰、明确的文字表述，避免使用模糊、

歧义的词语。如遇合同条款解释不清或执行困难的情况，甲乙双方应

本着诚实信用原则，积极沟通，协商解决。合同签订后，甲乙双方应

严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。