豪华酒店式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有豪华酒店式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，

经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租给乙方的物业位于__________，房屋结构及面积为

__________，共有__________间卧室，__________间浴室，

__________间客厅，__________间厨房。

1.2 乙方的租赁期限自__________年__________月__________日

至__________年__________月__________日，共计__________个月。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写

：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完

好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无

息退还乙方。

第四条 物业使用及维修

4.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变

房屋结构和用途。

4.2 在租赁期内，因房屋本身结构问题导致的损坏，甲方负责维

修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条 提前解除合同

5.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知

对方。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________

元整（大写：人民币__________元整）。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________

元整（大写：人民币__________元整）。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 豪华酒店式公寓租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 物业所有权证明文件

5. 物业管理规定

6. 房屋结构图

7. 乙方租赁申请表格

8. 甲方收款收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供物业

未履行维修义务

未退还押金

2. 乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构和用途

未合理使用物业

提前解除合同

3. 违约行为认定：

提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前书面通知对方

，否则视为违约。

未按时支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支

付应付租金的滞纳金。

擅自改变房屋结构和用途：乙方擅自改变房屋结构和用途，

需承担维修费用和违约责任。

未合理使用物业：乙方未合理使用物业，需承担维修费用和

违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指乙方租赁物业的期限。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。

6. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7. 物业管理规定：指物业公司对物业的管理规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金

。

2. 问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：与甲方沟通，要求甲方按约定提供物业。

3. 问题：物业损坏需要维修。

解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。

5. 问题：争议解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民

法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有豪华酒店式公寓，需要出租。

2. 乙方需要租赁豪华酒店式公寓。

3. 甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。

4. 乙方按约定支付租金，合理使用物业。

5. 甲方按约定提供物业，履行维修义务。

6. 租赁期满或合同提前解除，双方按照约定处理押金和违约金。