德州市住宅租赁合同

合同编号：德州市住宅租赁合同____号

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的物业位于德州市____路____号，房屋结构为____

，房屋面积为____平方米。

1.2 乙方租赁该物业的用途为____。

1.3 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止

，共计____年。

1.4 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每三个月支付一

次。

2.2 乙方应在每季度第一个月的5 日前将租金支付给甲方。

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作

为滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 物业交验

4.1 甲乙双方应在租赁开始前对物业进行交验，详细记录物业现

状，包括设施设备、家具家电等。

4.2 乙方应妥善保管甲方提供的家具家电，如有损坏，乙方应按

市价赔偿。

4.3 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，

应征得甲方书面同意。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，甲方负责维修物业共用部位及共用设施设备，确

保物业正常使用。

5.2 乙方负责日常使用中的内部设施维修，如家电、家具等。

5.3 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动

。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向德州市有管辖权的人民法院

提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：《物业交验记录表》、《家具家电清单》

。

9.2 附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力

。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：《物业交验记录表》、《家具家电清单》

《物业交验记录表》

序号 设施设备名称 数量 品牌 状况

1.

2.

3.

……

《家具家电清单》

序号 物品名称 数量 品牌 状况

1.

2.

3.

……

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租的物业位于德州市____路____号，房屋结构为

____，房屋面积为____平方米。

重点条款细节补充及说明：

甲方应当向乙方提供该物业的详细地址、房屋结构类型（如板式

、塔式、别墅等）、房屋的实际面积数以及房屋的规划用途等信息。

这些信息是乙方选择租赁该物业的重要依据，也是日后可能发生纠纷

时的判断标准。房屋结构类型和面积的准确性对于确定租金、保险赔

偿等都有直接影响。如果房屋用途为商业或工业，需明确是否符合当

地规划法规及建筑物的使用许可。

1.3 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止

，共计____年。

重点条款细节补充及说明：

租赁期限的起止日期需明确标注，同时应记录具体的计算方式，

例如“共计五年”，以确认租赁期限的长度。确定租赁期限对双方权

益的保护至关重要。对于乙方而言，租赁期限的长短直接关系到其稳

定使用物业的时间跨度；对于甲方而言，明确租赁期限有助于其规划

物业的长期使用和收益。

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每三个月支付一

次。

重点条款细节补充及说明：

租金的标准、支付周期和时间点应在合同中明确。本条款中指定

了每月租金金额和每三个月支付一次的周期，这有助于双方了解并遵

守租金支付的节奏。租金支付的时间点（如每三个月的第一个月的前

五日内）也需要具体说明，以避免支付延迟。租金是租赁合同中最核

心的经济条款，直接关系到双方的经济利益，因此必须明确且具体。

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

重点条款细节补充及说明：

押金金额应当在合同中明确规定，以确保乙方履行合同义务并在

租赁期满后无损返还物业。押金的作用是担保乙方履行租赁合同，确

保物业的完好归还。押金金额不宜过高，以免对乙方造成过重负担；

也不宜过低，以免影响甲方权益的保护。通常情况下，押金数额为一

个月至两个月的租金。

4.2 乙方应妥善保管甲方提供的家具家电，如有损坏，乙方应按

市价赔偿。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了乙方的保管义务及损坏赔偿责任。乙方在租赁期间

应当妥善保管甲方提供的家具家电，避免因使用不当或疏忽导致损坏

。如果发生损坏，乙方应当按照市价进行赔偿。具体赔偿的计算方式

和赔偿的上限（如是否超过押金金额）应当在合同中明确。对于易损

耗物品的赔偿标准可能需要另外约定。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了甲方提前解除合同时应支付的违约金。在租赁期间

，如果甲方因特殊原因需要提前解除合同，应向乙方支付一个月租金

作为违约金。这可以视为甲方因提前解除合同给乙方带来的损失的一

种补偿。违约金的计算方式、支付时间点应当在合同中明确规定，以

确保双方权益的保护。

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了合同争议的解决方式。当合同在履行过程中发生争

议时，双方应尝试友好协商解决问题。友好协商是一种成本较低、效

率较高的争议解决方式，有利于维护双方关系，减少不必要的纠纷。

如果协商不成，再考虑其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了合同文本的份数及分发方式。本合同应当一式两份

，甲乙双方各执一份，以确保双方都能充分了解合同内容并各自保留

证据。在签字或盖章之前，双方应当仔细审阅合同文本，确保无误。

另外，如果合同有附件，也应确保附件的份数和内容与合同一致。