购物中心小商铺租赁合同

合同编号：__________

购物中心小商铺租赁合同

一、商铺基本信息

1.1 商铺位置：__________（详细地址）

1.2 商铺面积：__________平方米

1.3 商铺用途：__________（根据乙方经营范围确定）

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租

金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商

铺用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于

消防安全、环境卫生、营业时间等。

4.3 乙方在租赁期间应自行承担商铺内设施的维修、保养及更换

费用。

五、合同的变更和解除

5.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知

对方。

（1）甲方未按照约定提供商铺的；

（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同义务的；

（3）甲方违反法律法规，导致本合同无法履行的；

（4）甲方破产或者被宣告破产的。

（1）乙方未按照约定支付租金的；

（2）乙方未按照约定使用商铺，严重违反甲方的管理制度的；

（3）乙方破产或者被宣告破产的。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金总额的__%。

6.2 甲方未按照约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方还应承担

赔偿责任。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明文件

2. 商铺使用权证明文件

3. 乙方经营范围的营业执照

4. 租赁合同签订授权书（如需要）

5. 商铺内部设施清单

6. 甲方管理制度的相关文件

7. 乙方支付租金的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间提供商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方

未能交付商铺。

2. 甲方未按约定面积提供商铺：指商铺面积与合同约定不符。

3. 甲方未按约定用途提供商铺：指商铺用途与合同约定不符。

4. 乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方

未能支付租金。

5. 乙方未按约定使用商铺：指乙方使用商铺的方式与合同约定不

符。

6. 甲方违反法律法规导致合同无法履行：指甲方行为触犯相关法

律法规，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购物中心的所有者或授权代表。

2. 乙方：指承租购物中心商铺的经营者。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的

额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间重

新约定租金支付计划。

2. 商铺面积或用途与约定不符：

解决办法：双方协商调整商铺面积或用途，并签订补充协议

。

3. 乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞

纳金。

4. 乙方擅自改变商铺用途：

解决办法：甲方要求乙方恢复商铺原用途，并可视情况没收

部分或全部保证金。

5. 甲方未履行合同约定的义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的品牌专卖店租赁。

2. 美食广场的 individual 商户租赁。

3. 娱乐设施如电影院、电玩城的租赁。

4. 服务设施如美容院、健身房的租赁。

5. 临时展位或促销活动的租赁。